Quận 1 sau sáp nhập có mấy phường?

Trong bối cảnh cho thuê văn phòng quận 1 ngày càng chịu tác động từ thay đổi địa giới hành chính, nhiều người bắt đầu quan tâm đến câu hỏi quận 1 sau sáp nhập có mấy phường, cách phân chia mới ra sao và những điều chỉnh này ảnh hưởng như thế nào đến hoạt động kinh doanh, thuê mặt bằng và đầu tư bất động sản tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Việc nắm rõ số lượng phường, tên phường mới và phạm vi quản lý sau sáp nhập giúp người đọc chủ động hơn trong các quyết định liên quan đến sinh sống, làm việc và đầu tư tại quận 1 - khu vực có giá trị kinh tế và thương mại cao bậc nhất TP.HCM.

Quận 1 trước khi sáp nhập có bao nhiêu phường?

Trước khi thực hiện việc sáp nhập đơn vị hành chính, quận 1 là quận trung tâm có 10 phường, với ranh giới và tên gọi đã quen thuộc trong nhiều năm.

Cụ thể, quận 1 trước khi sáp nhập gồm các phường sau:

Phường Bến Nghé
Phường Bến Thành
Phường Cô Giang
Phường Cầu Kho
Phường Cầu Ông Lãnh
Phường Đa Kao
Phường Nguyễn Cư Trinh
Phường Nguyễn Thái Bình
Phường Phạm Ngũ Lão
Phường Tân Định

quan-1-sau-sap-nhap-co-may-phuong-1

Mỗi phường đảm nhiệm một khu vực hành chính riêng, quản lý dân cư, kinh doanh và các hoạt động dân sự. Tuy nhiên, với đặc thù diện tích không quá lớn nhưng mật độ dân cư và hoạt động kinh tế cao, việc duy trì số lượng phường lớn dẫn đến bộ máy quản lý cồng kềnh, chồng chéo thủ tục.

Đây chính là lý do quận 1 được đưa vào danh sách sắp xếp, sáp nhập phường theo nghị quyết mới.

Quận 1 sau sáp nhập có mấy phường?

Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính được phê duyệt và triển khai từ năm 2025, quận 1 chính thức giảm từ 10 phường xuống còn 4 phường.

Việc sáp nhập này nhằm:

Tinh gọn bộ máy hành chính
Nâng cao hiệu quả quản lý đô thị
Phù hợp với quy mô dân số và diện tích thực tế
Tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp khi làm thủ tục

Như vậy, câu trả lời ngắn gọn và chính xác nhất cho câu hỏi quận 1 sau sáp nhập có mấy phường là: 4 phường.

Danh sách các phường của quận 1 sau sáp nhập

Sau sáp nhập, 10 phường cũ được hợp nhất lại thành 4 phường mới, với tên gọi và phạm vi quản lý cụ thể như sau:

Phường Sài Gòn

Phường Sài Gòn được hình thành từ:

Toàn bộ phường Bến Nghé
Một phần phường Đa Kao
Một phần phường Nguyễn Thái Bình

Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính, tòa nhà văn phòng, khách sạn cao cấp và trụ sở doanh nghiệp lớn. Phường Sài Gòn sau sáp nhập tiếp tục giữ vai trò trung tâm tài chính - hành chính của thành phố.

Phường Tân Định

Phường Tân Định mới được sáp nhập từ:

Toàn bộ phường Tân Định cũ
Phần còn lại của phường Đa Kao

Khu vực này nổi bật với các tuyến đường thương mại, nhà phố lâu đời và cộng đồng dân cư ổn định. Sau sáp nhập, phường Tân Định vẫn giữ bản sắc khu dân cư cao cấp kết hợp kinh doanh dịch vụ.

Phường Bến Thành

Phường Bến Thành mới bao gồm:

Toàn bộ phường Bến Thành
Toàn bộ phường Phạm Ngũ Lão
Một phần phường Cầu Ông Lãnh
Phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình

Đây là khu vực có mật độ kinh doanh cao, tập trung nhiều hoạt động du lịch, thương mại, dịch vụ lưu trú và giải trí. Việc sáp nhập giúp quản lý tập trung hơn các hoạt động kinh doanh sôi động tại lõi trung tâm quận 1.

Phường Cầu Ông Lãnh

Phường Cầu Ông Lãnh mới được hình thành từ:

Phường Cầu Kho
Phường Cô Giang
Phường Nguyễn Cư Trinh
Phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh

Khu vực này chủ yếu là khu dân cư kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ, nhà phố lâu năm và một phần kho bãi, dịch vụ hậu cần. Sau sáp nhập, phường Cầu Ông Lãnh có quy mô quản lý lớn hơn, thuận tiện cho công tác hành chính.

Sáp nhập phường quận 1 ảnh hưởng gì đến người dân?

Việc thay đổi số lượng phường không chỉ là điều chỉnh trên giấy tờ mà còn tác động trực tiếp đến đời sống hàng ngày.

Đối với người dân sinh sống tại quận 1:

Địa chỉ hành chính sẽ thay đổi tên phường, nhưng không làm thay đổi quyền sở hữu nhà ở
Các giấy tờ cũ vẫn có giá trị pháp lý, chỉ cần cập nhật khi phát sinh thủ tục mới
Thủ tục hành chính được kỳ vọng tinh gọn hơn do giảm đầu mối quản lý

Trong thực tế, nhiều người lo ngại việc đổi phường sẽ gây rắc rối. Tuy nhiên, cơ quan chức năng thường có lộ trình chuyển tiếp rõ ràng để tránh phát sinh phiền hà.

Sáp nhập phường quận 1 ảnh hưởng gì đến kinh doanh?

Đối với hoạt động kinh doanh, việc hiểu rõ quận 1 sau sáp nhập có mấy phường mang ý nghĩa rất thực tế.

Một số ảnh hưởng dễ nhận thấy gồm:
Doanh nghiệp cần cập nhật tên phường mới trên giấy phép kinh doanh khi thay đổi hoặc gia hạn
Hợp đồng thuê mặt bằng, thuê văn phòng có thể cần điều chỉnh thông tin hành chính cho thống nhất
Việc quản lý thuế, hồ sơ pháp lý có xu hướng tập trung và rõ ràng hơn

Đặc biệt, với các doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, thương mại, nhà hàng - khách sạn, việc cập nhật đúng địa chỉ phường giúp tránh sai sót khi làm việc với cơ quan quản lý.

Sáp nhập phường quận 1 ảnh hưởng gì đến bất động sản?

Về bất động sản, tác động của việc sáp nhập phường được đánh giá là không làm giảm giá trị khu vực, thậm chí còn tạo ra một số lợi thế dài hạn.

Cụ thể:

Giá trị bất động sản quận 1 vẫn giữ mức cao do vị trí trung tâm không thay đổi
Tên phường mới mang tính bao quát hơn, thuận lợi cho quảng bá và định vị khu vực
Hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng kinh doanh ít bị xáo trộn nếu cập nhật thông tin kịp thời

Thực tế cho thấy, khách thuê và nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn đến vị trí, giao thông và tiện ích xung quanh hơn là tên phường cụ thể.

Có cần cập nhật lại giấy tờ khi quận 1 sáp nhập phường không?

Đây là câu hỏi phổ biến sau khi biết quận 1 sau sáp nhập có mấy phường.

Nguyên tắc chung:

Giấy tờ nhà đất, CMND/CCCD, sổ hộ khẩu cũ vẫn có giá trị pháp lý
Không bắt buộc đổi ngay nếu chưa phát sinh giao dịch
Khi mua bán, chuyển nhượng, đăng ký kinh doanh mới thì nên cập nhật theo phường mới

Việc cập nhật giúp thông tin đồng bộ, hạn chế rủi ro pháp lý về sau, đặc biệt với hồ sơ liên quan đến bất động sản và doanh nghiệp.

Kết luận

Tóm lại, câu trả lời cho thắc mắc quận 1 sau sáp nhập có mấy phường là: quận 1 hiện còn 4 phường, bao gồm phường Sài Gòn, phường Tân Định, phường Bến Thành và phường Cầu Ông Lãnh. Việc sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy quản lý, nâng cao hiệu quả hành chính và phù hợp với thực tế phát triển đô thị trung tâm.

Đối với người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư, việc nắm rõ thông tin phường mới không chỉ giúp thuận tiện trong giấy tờ pháp lý mà còn hỗ trợ hiệu quả cho các quyết định mua bán, kinh doanh và cho thuê văn phòng tại quận 1.

Thông tin trong bài được tổng hợp và phân tích từ kinh nghiệm thực tế bởi Kim Quang Group, đơn vị chuyên tư vấn và cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM. Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp tại quận 1 theo địa chỉ hành chính mới, việc cập nhật đúng thông tin phường sẽ giúp quá trình làm việc nhanh chóng và chính xác hơn.

Cho thuê văn phòng hạng A Kim Quang Group - Nguồn tổng hợp