Top 7 tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B Quận 1

Hiện nay việc cho thuê văn phòng hạng B tại quận 1 đang là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp nhờ vào vị trí trung tâm, giá cả hợp lý, chất lượng dịch vụ ổn định, cơ sở vật chất và thiết kế hiện đại. Với chi phí tiết kiệm hơn so với văn phòng hạng A nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp, các tòa nhà hạng B mang đến giải pháp tối ưu cho những công ty muốn đặt trụ sở tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu top 7 tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B nổi bật nhất tại quận 1 để bạn dễ dàng lựa chọn địa điểm phù hợp.

Văn phòng hạng B là gì?

Văn phòng Hạng B là tòa nhà nằm ở phân khúc tầm trung - cao cấp, đáp ứng hầu hết các tiêu chí của văn phòng hiện đại nhưng với giá thuê mềm hơn so với hạng A.

Một tòa nhà được xếp vào hạng B thường sẽ có những đặc điểm sau:

• Vị trí thuận tiện, gần trung tâm hành chính, thương mại hoặc khu tài chính.
• Cơ sở vẩ chất hiện đại, được bảo trì thường xuyên.
• Diện tích thuê lớn, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và đang phát triển.
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh và vệ sinh 24/7.
• Trang thiết bị cơ bản gồm thang máy, mánh lạnh trung tâm, hệ thống PCCC và camera an ninh.

Văn phòng hạng B là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn cân bằng giữa chi phí và hình ảnh chuyên nghiệp - đặc biệt là tại quận 1, nơi hội tụ nhiều tòa nhà cao cấp và hoạt động kinh doanh sôi nổi.

Top 7 tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B Quận 1

Tòa nhà Lapen Asset Building 

Địa chỉ: 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, Quận 1

Quy mô: 2 hầm, 12 tầng.

Diện tích cho thuê: 6.5.62m2

Tiện ích:

• Trang bị 2 thang máy tốc độ cao, hệ thống chiếu sáng, điều hòa âm trần.
• Có bảo vệ 24/7 và bãi giữ xe rộng rãi.
• Dễ dàng di chuyển đến các trục đường chính như Cách Mạng Tháng 8, Lý Tự Trọng và Bùi Thị Xuân.

Tòa nhà Lapen Asset Building được đánh giá cao nhờ vị trí trung tâm, gần nhiều khu thương mại và các ngân hàng lớn. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp trẻ cần không gian hiện đại, di chuyển đi lại dễ dàng với mức giá thuê cạnh tranh. Tòa nhà này thích hợp để làm trường học, trụ sở công ty hoặc văn phòng cho thuê.    

Tòa nhà Cadivi Tower 

Địa chỉ: 70 - 72 Nam Kỳ Khởi Nghĩa 

Quy mô: 4 hầm, 12 tầng.

Diện tích khuôn viên: 9m x 35m nở hậu 12m.

Tổng diện tích tòa nhà: 1.772m2.

Tiện ích: 

• Nằm ngay trục đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển đến quận 3 và Phú Nhuận.
• Hệ thống điện dự phòng 100%, hệ thống chiếu sáng hiện đại, điều hòa âm trần và sảnh tiếp khách hiện đại.
• Hệ thống PCCC và lối thoát hiểm được bố trí đầy đủ và hiện đại.
• Gần nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê việc gặp gỡ giữa các đối tác và khách hàng trở nên thuận tiện hơn.

Cho thuê văn phòng tại Cadivi Tower luôn được ưa chuộng nhờ vị trí đắc địa và giá thuê hợp lý so với các tòa nhà cùng khu vực. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần địa điểm sang trọng, thuận tiện cho việc tiếp khách và tổ chức sự kiện nội bộ.

Tòa nhà Opera View Building

Địa chỉ: 161 Đồng Khởi

Quy mô: 1 hầm, 8 tầng.

Diện tích: 495m2/sàn.

Tiện ích: 

• View nhìn thẳng ra Nhà hát Thành phố và đường Đồng Khởi sầm uất.
• Không gian làm việc yên tĩnh, nội thất sang trọng.
• 3 thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC hiện đại, máy phát điện dự phòng 100%.
• Dịch vụ chuyên nghiệp, bảo vệ 24/7.

The Opera View là một trong những tòa nhà mang phong cách châu Âu hiếm hoi tại khu trung tâm. Đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp nằm trong lĩnh vực sáng tạo, truyền thông muốn khẳng định vị thế thương hiệu giữa trung tâm thành phố.

Tòa nhà Riverbank Place 

Địa chỉ: 3C Tôn Đức Thắng

Quy mô: 3 hầm, 22 tầng.

Diện tích: 1.670m2/sàn.

Tiện ích:

• Nằm ở cạnh bờ sông Sài Gòn, tạo tầm nhìn thoáng đãng, mát mẻ.
• Trang bị hiện đại, có nhà hàng, quán cà phê ngay trong tòa nhà.
• Khu vực giao thông thuận tiện, kết nối với Quận 2 qua cầu Thủ Thiêm.

Tòa nhà Riverbank Place nổi bật với vị trí ven sông và không gian làm việc xanh, phù hợp xu hướng “văn phòng xanh” hiện nay. Các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây được hưởng môi trường làm việc thoải mái, gần gũi thiên nhiên, giúp nâng cao hiệu suất làm việc.

Tòa nhà Central Plaza 

Địa chỉ: 17 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1.

Quy mô: 1 hầm, 20 tầng.

Diện tích: 1.200m2/sàn. 

Tiện ích:

• Nằm giữa hai tuyến đường lớn Lê Duẩn - Hai Bà Trưng.
• Có sảnh lớn, phòng họp tiêu chuẩn quốc tế và khu vực café nội bộ.
• Dịch vụ an ninh, vệ sinh, bảo trì đạt chuẩn cao.

Central Plaza được nhiều doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn vì vị trí trung tâm và tiện ích cao cấp. Tòa nhà vừa đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp, vừa giúp tiết kiệm chi phí thuê hơn so với các cao ốc hạng A.

Tòa nhà The Address

Địa chỉ: 60 Nguyễn Đình Chiểu.

Quy mô: 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 11 tầng.

Diện tích cho thuê: 4.500m2.

Tiện ích:

• Không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên tốt.
• Hệ thống an ninh và quản lý hiện đại, đội ngũ kỹ thuật trực 24/7.
• Nằm gần nhiều tuyến đường lớn: Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, Trần Cao Vân.

Các đơn vị chuyên cho thuê văn phòng tại TP.HCM như Kim Quang Group đều đánh giá The Address là một trong những tòa nhà hạng B có chất lượng ổn định và dịch vụ chuyên nghiệp nhất khu vực Đa Kao. Nhờ vị trí thuận tiện và mức giá vừa phải, đây là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp đang mở rộng văn phòng tại Quận 1.

Tòa nhà Lim Tower

Địa chỉ: 9 Tôn Đức Thắng

Quy mô: 2 hầm, 34 tầng.

Diện tích: 671m2/sàn.

Tiện ích:

• Hệ thống kính chống nóng, tiết kiệm năng lượng.
• Không gian làm việc sang trọng, chuyên nghiệp.
• Có nhà hàng, quán cà phê và khu vực sinh hoạt chung.

Lim Tower là một trong những tòa nhà biểu tượng của Quận 1 với thiết kế hiện đại và dịch vụ chất lượng cao. Dù thuộc phân khúc hạng B, Lim Tower vẫn mang đến hình ảnh sang trọng tương đương hạng A, được nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, marketing lựa chọn.

Những lưu ý khi thuê văn phòng hạng B

Khi tìm cho thuê văn phòng hạng B tại Quận 1, doanh nghiệp nên lưu ý một số điểm quan trọng để tránh rủi ro và tối ưu chi phí:

• Xác định rõ nhu cầu: diện tích, vị trí, ngân sách và thời hạn thuê.
• Kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng: nắm rõ các điều khoản về phí quản lý, điện nước, thời hạn chấm dứt hợp đồng.
• So sánh giá thuê giữa các tòa nhà để chọn nơi có chi phí hợp lý nhất.
• Tham khảo đánh giá thực tế từ các công ty đang thuê để có góc nhìn khách quan.
• Tìm các đơn vị tư vấn uy tín để được hỗ trợ trọn gói từ khâu khảo sát, đàm phán đến ký kết hợp đồng.

Kết luận

Các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B tại Quận 1 mang đến cho các doanh nghiệp thêm nhiều lựa chọn linh hoạt, từ vị trí trung tâm của thành phố đến không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại. Mỗi tòa nhà đều có những ưu điểm riêng về thiết kế, giá thuê và tiện ích. Việc lựa chọn đúng văn phòng không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn tạo dựng hình ảnh uy tín, chuyên nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.