Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh cuối năm 2022
Theo báo cáo của Savills, thị trường văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh đang trải qua một sự phục hồi mạnh mẽ trong hầu hết các phân khúc trong 3 quý đầu năm 2022. Đặc biệt, phân khúc văn phòng hạng B, với giá thuê dao động từ 200.000 - 400.000 VNĐ/m2/tháng, đã liên tục đạt mức lấp đầy đầy đủ trong quý vừa qua - cho thuê văn phòng quận 1
Một cuộc khảo sát tại một tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 7 cho thấy tỷ lệ lấp đầy trung bình của tòa nhà luôn đạt 90%. Đặc biệt trong quý III/2022, tỷ lệ lấp đầy diện tích sàn của tòa nhà này đã đạt tới mức tuyệt đối là 100%.
Một tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B khác tại Quận Tân Bình cũng đạt tỷ lệ lấp đầy bình quân trên 95%. Tòa nhà văn phòng này có diện tích sàn cho thuê lên tới hơn 4.000 m2, nằm tại vị trí mặt tiền thu hút rất đông khách thuê - văn phòng cho thuê quận 1
Giá cho thuê văn phòng ở TP Hồ Chí Minh đang tăng nhanh chóng. Loại hình văn phòng hạng A hiện đang được chào giá 45,9 USD/m2/tháng, tăng 2,2% theo quý và 8,7% so với cùng kỳ năm trước. Loại hình văn phòng hạng B hiện đang được cho thuê với mức giá 25,9 USD/m2/tháng, tăng hơn 3,1% so với năm trước.
Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam, đánh giá về thị trường văn phòng ở TP Hồ Chí Minh, tổng diện tích của các loại hình văn phòng hiện tại khoảng từ 2-3 triệu m2 sàn. Đây là con số rất thấp so với thị trường văn phòng ở các nước phát triển khác.
Dự báo thị trường văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh năm 2023
Với nhu cầu phong phú, Savills đã dự đoán rằng nguồn cung văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ cải thiện hơn trong thời gian sắp tới. Dự kiến đến năm 2025, thị trường văn phòng của thành phố sẽ có 23 dự án mới, cung cấp 510.000m2 sàn văn phòng cho thị trường.
Theo Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam - bà Phạm Thanh, thị trường văn phòng ở TP. Hồ Chí Minh sẽ phục hồi mạnh mẽ trong tương lai gần với nhiều dự án văn phòng hạng A đang được đẩy nhanh tiến độ thi công ở khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Dự kiến, những dự án này sẽ cung cấp khoảng 183.000 m2 diện tích sàn vào thị trường, chiếm tỷ lệ hơn 85% nguồn cung mới tính đến năm 2023.
Việc thuê văn phòng tại các tòa nhà có trung tâm thương mại lớn giúp mang lại nhiều lợi ích tiện nghi, kết nối...
Các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Tân Bình gần sân bay Tân Sơn Nhất thường nằm trên những tuyến đường như...
