Bảng giá thuê mặt bằng trong TTTM Giga Mall

Thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp bán lẻ, bởi tính ổn định, tệp khách hàng rõ ràng và khả năng tăng trưởng doanh thu tốt hơn so với mặt bằng truyền thống. Trong số đó, TTTM Giga Mall nổi bật như một điểm đến hấp dẫn tại TP. Thủ Đức, nơi quy tụ các thương hiệu thời trang, ẩm thực, dịch vụ và giải trí với lượng khách ổn định mỗi ngày.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp bảng giá thuê mặt bằng trong TTTM Giga Mall, thông tin tổng quan, các lưu ý quan trọng và gợi ý ngành hàng phù hợp để hỗ trợ doanh nghiệp đưa ra quyết định hiệu quả nhất.

Thông tin chung về TTTM Giga Mall

TTTM Giga Mall tọa lạc tại 242 Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức, một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Thạnh - Thủ Đức - Gò Vấp - sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là vị trí được đánh giá rất cao vì lưu lượng xe qua lại lớn, dễ thu hút khách tự nhiên và thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh lẫn văn phòng.

Điểm đặc biệt của Giga Mall là mô hình Trung tâm thương mại kết hợp Văn phòng hạng B, giúp tạo ra một hệ sinh thái dịch vụ đa dạng. Các doanh nghiệp không chỉ tiếp cận được khách mua sắm mà còn tiếp cận lực lượng nhân sự làm việc tại tòa nhà.

Quy mô, kết cấu tòa nhà

• Tên tòa nhà: Giga Mall Plaza
• Tổng diện tích sàn: 110.000m2
• Kết cấu: 1 hầm - 7 tầng
• Sàn điển hình: 8.000m2
• Chiều cao trần: 2,7 mét
• Hạng tòa nhà: Hạng B

Hệ thống tiện ích, dịch vụ

Bên trong TTTM Giga Mall, khách thuê được tận hưởng không gian hiện đại với nhiều tiện ích:

• Hệ thống điều hòa trung tâm cho toàn bộ khu mua sắm và văn phòng.
• Điện dự phòng 100% giúp hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Mạng Internet tốc độ cao, phủ sóng Wifi toàn khu.
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế.
• Hệ thống thang máy gồm 12 thang, đảm bảo lưu thông nhanh.
• Khu thương mại, phòng gym, khu trẻ em, nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim…

Nhờ sở hữu lượng tiện ích lớn, TTTM Giga Mall thu hút đông đảo khách từ các quận Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận - hình thành một khu mua sắm sôi động, mang tính cộng đồng cao.

Bảng giá thuê mặt bằng trong TTTM Giga Mall

Tùy theo vị trí, ngành hàng và diện tích, giá thuê mặt bằng trong TTTM Giga Mall sẽ có sự khác biệt đáng kể. Dưới đây là mức giá tham khảo để doanh nghiệp có định hướng ban đầu.

Giá thuê văn phòng trong Giga Mall Plaza

• Diện tích cho thuê: 100m2 - 350m2 - 640m2 - 8.000m2
• Giá thuê: từ 17 USD/m2/tháng ++

Lưu ý: Giá thuê chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Giá thuê đã bao gồm các tiện ích cơ bản, phù hợp với các công ty dịch vụ, start - up, studio hoặc doanh nghiệp cần mặt bằng làm việc kết hợp showroom.

Giá thuê mặt bằng thương mại trong TTTM Giga Mall

Mặt bằng thương mại tại trung tâm thường có giá cao hơn văn phòng do:

• Lượng khách ghé thăm mỗi ngày lớn.
• Vị trí mặt bằng dễ quan sát và tiếp xúc khách.
• Hưởng nhiều lợi thế từ hoạt động marketing - sự kiện của TTTM.

Giá thuê tham khảo:

• Tầng trệt: 60 - 120 USD/m2/tháng
• Tầng 2 - 3: 35 - 70 USD/m2/tháng
• Tầng 4 (ẩm thực - dịch vụ): 25 - 45 USD/m2/tháng
• Tầng 5 - 6 (giải trí, giáo dục): 18 - 35 USD/m2/tháng

Lưu ý: Giá thuê chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. 

Các loại chi phí khác cần lưu ý

Khi thuê mặt bằng trong TTTM Giga Mall, khách thuê có thể phát sinh thêm một số khoản chi phí:

• Phí dịch vụ: Tính theo m2, dùng để bảo trì, vệ sinh, an ninh.
• Phí điện, nước: Tùy theo đồng hồ đo thực tế.
• Phí trang trí mặt bằng ban đầu: Chi phí thiết kế, thi công gian hàng.
• Phí quảng cáo, truyền thông tại TTTM (nếu sử dụng): Biển hiệu, banner, booth.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng trong TTTM Giga Mall

Để kinh doanh hiệu quả, doanh nghiệp nên xem xét một số tiêu chí quan trọng trước khi ký hợp đồng.

Lựa chọn tầng phù hợp với ngành hàng

• Tầng trệt: Phù hợp thời trang, mỹ phẩm, trang sức, cửa hàng nổi tiếng, ngành F&B cần lưu lượng khách lớn.
• Tầng 2 - 3: Phù hợp thời trang trẻ, phụ kiện, đồ gia dụng, boutique.
• Tầng 4: Khu ẩm thực, nhà hàng, mô hình ăn uống có bếp.
• Tầng 5 - 6: Giáo dục, giải trí, fitness, dịch vụ gia đình.

Thiết kế, thi công theo tiêu chuẩn của TTTM: TTTM Giga Mall có bộ tiêu chuẩn riêng về biển hiệu, đèn trang trí, thi công nội thất, an toàn phòng cháy chữa cháy,... doanh nghiệp cần nắm rõ để tránh phát sinh chi phí chỉnh sửa.

Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê

• Thời hạn thuê và chính sách gia hạn.
• Tiền cọc, điều khoản hoàn trả.
• Quy định về đóng cửa, sửa chữa, thay đổi ngành hàng.
• Chính sách hỗ trợ marketing của trung tâm.

Theo dõi lưu lượng khách thực tế: Hãy ưu tiên mặt bằng: Gần thang cuốn, gần khu sự kiện, nằm trên trục di chuyển chính, có khả năng tăng nhận diện thương hiệu, lưu lượng khách chính là yếu tố quyết định doanh thu.

Gợi ý ngành hàng phù hợp khi thuê mặt bằng trong TTTM Giga Mall

Dựa vào mô hình vận hành và tệp khách của TTTM Giga Mall, các ngành hàng sau đang có tiềm năng tốt:

• Thời trang, phụ kiện: Thời trang trẻ em, thời trang nam/nữ, giày dép - túi xách, kính, đồng hồ, phụ kiện lifestyle,…
• Ẩm thực - F&B: Nhà hàng lẩu nướng, Quán cafe, trà sữa, các thương hiệu take-away
• Siêu thị mini, cửa hàng tiện ích, công nghệ: Phù hợp diện tích nhỏ hơn để phục vụ dân cư xung quanh và nhân viên văn phòng.
• Giáo dục, giải trí, dịch vụ chăm sóc gia đình: Lớp học kỹ năng, CLB âm nhạc, nghệ thuật, khu vui chơi trẻ em, fitness, yoga, dance studio…

Ưu điểm khi kinh doanh bên trong TTTM Giga Mall

Đây là lý do nhiều doanh nghiệp ưu tiên chọn Giga Mall thay vì mặt bằng truyền thống:

• Lượng khách ổn định quanh năm.
• An ninh và vệ sinh tốt, không phụ thuộc thời tiết.
• Trung tâm thường xuyên tổ chức sự kiện, hỗ trợ truyền thông.
• Không lo vấn đề giải tỏa, lấn chiếm vỉa hè, thay đổi quy hoạch.
• Môi trường chuyên nghiệp, phù hợp thương hiệu muốn mở rộng chuỗi.

Kết luận

TTTM Giga Mall là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tìm mặt bằng đẹp, vị trí thuận lợi và tệp khách hàng ổn định. Khi hiểu rõ bảng giá thuê mặt bằng trong TTTM Giga Mall, các loại phí liên quan, cùng lưu ý về ngành hàng phù hợp, doanh nghiệp sẽ dễ dàng lên kế hoạch đầu tư hiệu quả hơn và hạn chế rủi ro.

Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về thông tin mặt bằng, giá thuê thực tế hoặc tư vấn lựa chọn vị trí phù hợp, hãy liên hệ với Kim Quang Group để được tư vấn ngay.