Cập nhật bảng giá cho thuê mặt bằng trong TTTM Aeon Mall

Cho thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại (TTTM) đang là xu hướng đầu tư được nhiều doanh nghiệp, thương hiệu lớn và nhỏ quan tâm. Trong đó, chuỗi Aeon Mall - với không gian hiện đại, lượng khách ổn định, vị trí chiến lược - là lựa chọn hàng đầu của các nhãn hàng muốn mở rộng kinh doanh. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá cho thuê mặt bằng tại Aeon Mall hiện nay, những lưu ý nào cần biết trước khi ký hợp đồng và ngành hàng nào phù hợp nhất.

Tổng quan hệ thống Aeon Mall

TTTM Aeon Mall là chuỗi trung tâm thương mại lớn đến từ Nhật Bản, nổi tiếng với mô hình “one-stop shopping” cung cấp tất cả các dịch vụ tại cùng một địa điểm - nơi người tiêu dùng có thể mua sắm, ăn uống, vui chơi và giải trí ở cùng một nơi mà không phải di chuyển giữa nhiều nơi.

Tại Việt Nam, TTTM Aeon Mall hiện có mặt ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương và Hải Phòng. Mỗi trung tâm có quy mô hàng chục nghìn mét vuông, được thiết kế hiện đại, bãi đỗ xe rộng rãi, vị trí giao thông thuận tiện - đặc biệt là nằm gần khu dân cư đông đúc hoặc khu đô thị mới.

Không chỉ là địa điểm mua sắm, TTTM Aeon Mall còn là nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh lý tưởng cho các thương hiệu thời trang, nhà hàng, cà phê, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Việc đặt cửa hàng trong TTTM Aeon Mall mang lại lợi thế lớn về lượng khách vãng lai, hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp và môi trường kinh doanh ổn định.

Bảng giá cho thuê mặt bằng trong TTTM Aeon Mall

Dưới đây là bảng tổng hợp giá cho thuê mặt bằng tại một số trung tâm Aeon Mall tiêu biểu (giá chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích thuê):

Lưu ý: Mức giá cho thuê mặt bằng trên sẽ có sự biển động tùy vào thời điểm. Thường mức giá này đã bao gồm phí dịch vụ cơ bản (an ninh, vệ sinh, quản lý khu vực chung), tuy nhiên chưa bao gồm chi phí điện, nước, thuế VAT hoặc phí quảng cáo chung.

Giá thuê trong Aeon Mall có thể khác nhau giữa các khu vực:

• Tầng trệt và khu sảnh chính: giá cao nhất do lưu lượng khách lớn.
• Tầng trên hoặc khu ẩm thực: giá thấp hơn, nhưng phù hợp ngành F&B hoặc cửa hàng nhỏ.
• Khu dịch vụ hoặc văn phòng cho thuê: có giá mềm hơn, phù hợp cho startup hoặc thương hiệu mới.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng trong TTTM Aeon Mall

Để việc cho thuê mặt bằng đạt hiệu quả cao và tránh phát sinh rủi ro, bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng sau:

• Xác định rõ nhu cầu và ngành hàng kinh doanh: Mỗi Aeon Mall có quy hoạch riêng cho từng khu vực. Việc chọn vị trí phù hợp sẽ giúp tối ưu doanh thu.
• Kiểm tra hợp đồng thuê kỹ lưỡng: Bao gồm thời hạn thuê, phí dịch vụ, điều khoản chấm dứt sớm, quyền quảng cáo, và các cam kết hỗ trợ từ ban quản lý.
• Tính toán chi phí thực tế: Ngoài tiền thuê, còn có chi phí trang trí, nhân viên, vận hành và khuyến mãi. Cần đảm bảo tổng chi phí không vượt quá 25 - 30% doanh thu dự kiến.
• Tìm hiểu lượng khách và thời gian cao điểm: Mỗi trung tâm có giờ cao điểm riêng (ví dụ: Aeon Mall Tân Phú đông nhất vào cuối tuần). Điều này ảnh hưởng đến kế hoạch bán hàng và nhân sự.
• Lựa chọn thời điểm thuê hợp lý: Nên thuê sớm trước khi khai trương trung tâm để được ưu đãi hoặc chọn vị trí đẹp hơn.

Xem thêm: Những lưu ý khi thuê văn phòng

Gợi ý ngành hàng phù hợp khi thuê mặt bằng Aeon Mall

Aeon Mall thu hút lượng lớn khách hàng gia đình, nhân viên văn phòng, học sinh - sinh viên và khách du lịch. Vì vậy, các nhóm ngành sau được đánh giá là phù hợp và hiệu quả nhất:

• F&B (ẩm thực & đồ uống): Quán cà phê, trà sữa, nhà hàng Nhật - Hàn, đồ ăn nhanh.
• Thời trang - phụ kiện: Thương hiệu trẻ trung, phong cách năng động, giá trung bình.
• Siêu thị mini & cửa hàng tiện lợi: Phục vụ khách hàng địa phương.
• Chăm sóc sức khỏe & làm đẹp: Spa, salon tóc, nail, phòng gym nhỏ.
• Giải trí: Khu vui chơi trẻ em, rạp phim mini, cửa hàng công nghệ.
• Văn phòng cho thuê & tư vấn dịch vụ: Phù hợp tầng trên hoặc khu hành chính của trung tâm.

Việc chọn đúng ngành hàng không chỉ giúp tăng doanh thu mà còn giữ mối quan hệ tốt với ban quản lý Aeon Mall - vốn rất chú trọng đến sự cân đối và đa dạng ngành hàng trong cùng một trung tâm.

Kinh nghiệm khi thuê mặt bằng

Nếu bạn đang cân nhắc cho thuê mặt bằng hoặc chuẩn bị mở cửa hàng trong Aeon Mall, dưới đây là vài bí quyết hữu ích giúp tối ưu hiệu quả kinh doanh:

• Thiết kế cửa hàng nổi bật: Dùng ánh sáng, bảng hiệu và không gian mở để thu hút người đi bộ.
• Tận dụng các chương trình marketing chung: Aeon Mall thường tổ chức sự kiện, lễ hội, khuyến mãi lớn. Tham gia sẽ giúp tăng nhận diện thương hiệu.
• Đào tạo nhân viên chuyên nghiệp: Phong cách phục vụ và giao tiếp thân thiện giúp giữ chân khách hàng trung thành.
• Đa dạng hóa sản phẩm và ưu đãi: Cập nhật sản phẩm mới, combo giảm giá hoặc ưu đãi thành viên để cạnh tranh tốt hơn.
• Theo dõi doanh thu định kỳ: Đánh giá hiệu quả từng tháng để kịp thời điều chỉnh mô hình hoạt động.

Kết luận

Hệ thống Aeon Mall không chỉ là trung tâm mua sắm hàng đầu tại Việt Nam mà còn là điểm vàng cho thuê mặt bằng kinh doanh dành cho các thương hiệu muốn mở rộng quy mô. Dù chi phí thuê có thể cao hơn mặt bằng phố, nhưng đổi lại là lượng khách ổn định, cơ sở hạ tầng hiện đại và môi trường an toàn, chuyên nghiệp.

Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin cụ thể hoặc hỗ trợ trong việc cho thuê mặt bằng hoặc tìm mặt bằng cho thuê - đặc biệt là các vị trí đẹp trong trung tâm thương mại, Kim Quang Group có thể đồng hành tư vấn, cung cấp dữ liệu giá thuê mới nhất và hỗ trợ chọn lựa không gian kinh doanh tối ưu.