Quận 4 là một trong những quận đông dân nhất của thành phố Hồ Chí Minh, với diện tích khoảng 4,2 km². Với sự phát triển của kinh tế và công nghiệp, nhu cầu thuê văn phòng ở quận 4 đang tăng lên nhanh chóng trong những năm gần đây.
Hiện nay, quận 4 là một trong những nơi có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê. Tại đây, bạn có thể tìm thấy nhiều loại diện tích văn phòng khác nhau phù hợp với các nhu cầu của từng doanh nghiệp. Các văn phòng cho thuê tại quận 4 thường có diện tích từ 30m² đến 2000m² hoặc hơn, với mức giá thuê khá rẻ dao động từ 8 USD/m2 – 24 USD/m2/tháng tuỳ vào địa điểm, loại hình và tiện ích của tòa nhà.
1. Những ưu điểm nổi bật của dịch vụ cho thuê văn phòng quận 4
-
Vị trí đắc địa: Quận 4 nằm ở vị trí trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, gần các trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại quan trọng như quận 1, quận 5, quận 7, gần các cảng biển, sân bay, đường cao tốc và các tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.
-
Tiện ích vượt trội: Các cao ốc văn phòng tại quận 4 được trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ cao cấp như hệ thống điều hòa, thang máy, hệ thống chiếu sáng, PCCC đạt chuẩn, bảo vệ 24/7, camera an ninh, hệ thống giám sát, phòng họp, khu vực tiếp khách, nhà hàng, cà phê, siêu thị, gym, spa,.. giúp đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
-
Giá cả hợp lý: Mặc dù giá thuê văn phòng tại quận 4 không hề rẻ, nhưng vẫn thấp hơn so với các quận trung tâm như: quận 1, quận 3, quận 5. Ngoài ra, các tòa nhà văn phòng này còn cung cấp nhiều dịch vụ và tiện ích đáp ứng nhu cầu kinh doanh của các doanh nghiệp, giúp tiết kiệm chi phí khi phải tự mua sắm và thiết lập các dịch vụ này.
-
Hình thức thanh toán linh hoạt: Nhiều chủ đầu tư cho phép khách hàng chọn hình thức thanh toán linh hoạt như đặt cọc trước, thanh toán định kỳ hoặc thanh toán theo nhu cầu sử dụng thực tế, giúp cho các doanh nghiệp linh hoạt trong chi trả chi phí thuê văn phòng.
-
Dịch vụ chuyên nghiệp: Nhiều tòa nhà văn phòng tại quận 4 cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, đảm bảo quy trình đăng ký và thuê văn phòng được diễn ra nhanh chóng.
2. Để tìm được văn phòng cho thuê quận 4 một cách nhanh nhất, bạn có thể thực hiện các bước sau:
-
Truy cập vào trang web của Kim Quang Group: https://kimquanggroup.vn/
-
Chọn mục "văn phòng cho thuê" ở phía trên trang web.
-
Nhập thông tin cụ thể về nhu cầu của bạn, bao gồm: Khu vực, diện tích, mức giá, vị trí và đặc điểm khác của tòa nhà.
-
Nhấn nút "Tìm kiếm" để tìm kiếm các tòa nhà phù hợp với nhu cầu của bạn.
-
Sau đó, danh sách các văn phòng cho thuê quận 4 sẽ được hiển thị. Bạn có thể xem thông tin chi tiết về từng tòa nhà bao gồm giá cả, diện tích, vị trí và các đặc điểm khác.
-
Nếu bạn quan tâm đến một tòa nhà văn phòng cụ thể, hãy liên hệ với đơn vị môi giới Kim Quang Group qua hotline 0901.800.966 để được tư vấn và xem văn phòng trực tiếp.
3. Phân khúc giá thuê văn phòng quận 4
-
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 4 tập trung nhiều nhất ở các phường như: P.1, P.2, P.3, P.6, P.9, P.10, P.12, P.13. Trong đó đường Hoàng Diệu và Lê Quốc Hưng là tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng cho thuê với nhiều phân khúc giá như sau:
-
-
Dưới 10 usd/m2: Nguyễn Trường Tộ Building, Cell Phone Building, tòa nhà Vietran, Lộc Thiên Ân Building, tòa nhà Tuyết Tâm.
-
-
Từ 10 – 15 usd/m2: Narime Building, VI Building Nguyễn Khoái, Viconship Saigon, Viễn Đông Building, Winhome LT, Officetel Gold View, Kim Nguyên Building, Sali Office, Nguyên Giáp Building, Venus Building, Nam Phương Building, Thế Giới Căn Hộ Building, Trường Dũng Building, JR Building,…
-
-
Từ 16 – 20 usd/m2: Cao Ốc Đinh Lễ, Tòa nhà Saigon Port, Ree Tower, Tradincorp Building.
-
-
Từ 21 – 25 usd/m2: Officetel River Gate, Etown Central.
Nhìn chung mức giá cho thuê của các cao ốc văn phòng quận 4 khá rẻ, chủ yếu từ 10 đến 15 usd/m2. Đây là mức giá phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp mới thành lập muốn tiết kiệm chi phí.
4. Các tòa nhà tiêu biểu tại quận 4
-
Tòa nhà River Gate: Tọa lạc tại Bến Vân Đồn, Quận 4, River Gate sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm thành phố, cách chợ Bến Thành chỉ 1 km. Đây là dự án phức hợp đa chức năng với kết cấu 33 tầng, 4 hầm gồm căn hộ để ở, căn hộ Officetel, văn phòng dịch vụ và trung tâm thương mại cao cấp. Officetel thuộc dự án River Gate của Novaland mở ra cơ hội sở hữu một văn phòng làm việc vừa chuyên nghiệp vừa đảm bảo tính kinh tế – vốn đang là đề tài “hóc búa” của nhiều doanh nghiệp. Officetel River Gate được thiết kế với một tòa nhà khép kín, vì thế khách hàng có thể sống và làm việc trong cùng một tòa nhà, giảm nhiều thời gian đi làm. Không gian văn phòng thường được chia ra hoặc cho thuê đối với công ty kinh doanh vừa và nhỏ.
-
Tòa nhà Phượng Long 2 building: Tọa lạc tại đường Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4 với quy mô 19 tầng, 3 tầng hầm, với diện tích khuôn viên 1.524m2, tổng diện tích sử dụng 6.270m2, diện tích sàn 350m2. Nơi đây hứa hẹn sẽ là một trong những tòa nhà đẹp nhất quận 4 với đầy đủ tiện ích văn phòng hiện đại, giá thuê hợp lý, đối với những doanh nghiệp đang có ý định đặt văn phòng tại quận 4 thì đây là một lựa chọn không thể bỏ qua.
-
Tòa nhà Etown Central: Tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất của quận 4, đường Đoàn Văn Bơ, phường 12, vị trí này được đánh giá là đặc khu trung tâm kinh tế tài chính của khu vực với các hoạt động giao thương diễn ra tấp nập cùng mật độ dân số cao. Đây là tòa nhà hạng A được đưa vào khai thác sử dụng vào tháng 12/2017, với độ cao 25 tầng, tòa nhà cung cấp hơn 34.000m2 diện tích văn phòng cho thuê. Sàn văn phòng được thiết kế linh hoạt đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê của các đối tượng doanh nghiệp lớn, vừa và nhỏ.
Xem thêm
