1. Tình hình thị trường văn phòng cho thuê quận 1 hiện nay:
Hiện nay mặc dù tình hình thị trường thế giới đang có xu hướng tiến vào suy thoái kinh tế. Tuy nhiên thị trường cho thuê văn phòng quận 1 vẫn đang phát triển rất mạnh mẽ. Quận 1 được coi là trung tâm tài chính, thương mại và du lịch của thành phố với nhiều tòa nhà cao tầng, các trung tâm thương mại, các cửa hàng, nhà hàng, khách sạn, văn phòng cho thuê và nhiều dịch vụ khác.
Các khu vực nổi tiếng tại Quận 1 như Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Phạm Ngọc Thạch và Lý Tự Trọng, được xem là nơi tập trung của các tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp và hiện đại. Nhiều tòa nhà văn phòng tại Quận 1 được thiết kế đẹp mắt và hiện đại, được trang bị đầy đủ tiện nghi và công nghệ tiên tiến, thu hút các doanh nghiệp thuê để làm việc.
1.1 Giá thuê văn phòng quận 1:
Giá thuê văn phòng quận 1 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, tình trạng cung và cầu trên thị trường. Tuy nhiên, theo thông tin thị trường hiện tại, giá thuê văn phòng tại quận 1 dao động từ khoảng 12 - 85 USD/m2/tháng.
Các tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa và tiện ích cao thường có giá cho thuê cao hơn so với các tòa nhà khác. Ví dụ, giá thuê tại các tòa nhà văn phòng đường Nguyễn Huệ, đường Lê Duẩn, đường Tôn Đức Thắng, đường Hàm Nghi, đường Đồng Khởi, thường nằm trong khoảng từ 25 - 80 USD/m2/tháng. Trong khi đó, giá thuê tại các tòa nhà văn phòng đường Lý Tự Trọng, đường Hai Bà Trưng, đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Pasteur thường nằm trong khoảng từ 12 - 25 USD/m2/tháng.
Tuy nhiên, đối với các văn phòng cho thuê diện tích nhỏ hoặc văn phòng ảo (virtual office), giá thuê có thể thấp hơn và dao động từ 5 - 10 USD/m2/tháng. Ngoài ra, giá thuê còn phụ thuộc vào thời hạn cho thuê, số lượng tầng, tiện ích đi kèm và một số yếu tố khác.
1.2 Quy mô và diện tích các văn phòng cho thuê quận 1
Quy mô của các tòa nhà văn phòng quận 1 dao động từ vài tầng đến hơn 30 tầng, với diện tích sàn từ hàng trăm đến hàng nghìn m2. Một số tòa nhà văn phòng quận 1 lớn và có quy mô lớn như sau:
-
Bitexco Financial Tower: Với chiều cao 262 m và 68 tầng, Bitexco là tòa nhà cao nhất tại quận 1. Diện tích sàn cho thuê của tòa nhà này là khoảng 37.000 m2.
-
Saigon Centre: Gồm 3 tòa tháp cao tầng, Saigon Centre Tower cung cấp hơn 55.000 m2 diện tích cho thuê, bao gồm văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ dịch vụ.
-
Deutsches Haus 33 Lê Duẩn, kết cấu 25 Tầng - 4 Hầm. Deutsches Haus sở hữu 4 mặt tiền 33 Lê Duẩn là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam và là một trong số ít tòa nhà ở khu vực Đông Nam Á được trao tặng hai giấy chứng nhận tiết kiệm năng lượng: DGNB và LEED. Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Năng lượng của Cộng hòa Liên bang Đức công nhận Deutsches Haus có đặc điểm tiết kiệm năng lượng nhờ áp dụng các giải pháp xây dựng tiết kiệm năng lượng bền vững, tiên tiến nhất và công nghệ “Made in Germany”. Với tổng diện tích gần 30,000m2 văn phòng hạng a. Đây luôn được xem như sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp lớn, các công ty đa quốc gia. Tòa nhà còn có tên khác là Ngôi Nhà Đức
-
MPlaza Saigon 39 Lê Duẩn có vốn đầu tư 255 triệu USD chính thức đi vào hoạt động tháng 10/2006 gồm 21 tầng (31.562 m2) văn phòng hạng A, 2 tầng thương mại (6.880 m2), 3 tầng hầm (40.890 m2), có sức chứa 810 xe hơi và 32 tầng dành cho khu căn hộ cao cấp. Đặc biệt, trong tòa nhà mPlaza được trang bị hệ thống điều hòa không khí xanh và tiết kiệm năng lượng. Diện tích một sàn văn phòng của mPlaza lên đến 1.700m2 diện tích cho thuê linh hoạt từ 150m2 đến 1.700m2.
-
Vincom Center: Vincom Center cung cấp hơn 70.000 m2 diện tích cho thuê, bao gồm văn phòng, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim và nhà hàng.
-
Me Linh Point Tower: Với 22 tầng và hơn 23.000 m2 diện tích sàn, Me Linh Point Tower là tòa nhà văn phòng cao cấp tại quận 1.
-
Vietcombank Tower: Với 35 tầng và hơn 66.000 m2 diện tích sàn, Vietcombank Tower là một trong những tòa nhà văn phòng đẳng cấp nhất tại quận 1.
Ngoài ra, có rất nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng khác tại quận 1, với diện tích và quy mô đa dạngkhác nhau, phục vụ cho nhu cầu cho thuê văn phòng của các doanh nghiệp. Nhiều tòa nhà văn phòng mới được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh, có khả năng tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng.
2. Vì sao văn phòng cho thuê quận 1 luôn được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn?
-
Quận 1 được xem là trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, giải trí và du lịch của Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa và tiện lợi, quận 1 có nhiều lợi thế để doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây. Sau đây là một số lý do tại sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại quận 1:
-
Vị trí đắc địa: Quận 1 là trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi tập trung nhiều công ty, tập đoàn và tổ chức lớn. Nếu doanh nghiệp thuê văn phòng tại quận 1, họ sẽ có cơ hội tiếp cận với khách hàng tiềm năng, đối tác kinh doanh, các cơ quan chính phủ và các ngân hàng.
-
Gần cơ quan hành chính: Quận 1 là nơi đặt trụ sở của đa số cơ quan hành chính lớn của TPHCM. Do đó, nếu thuê văn phòng tại địa điểm này, bạn sẽ có thể tiếp cận và giải quyết các thủ tục hành chính nhanh chóng hơn, tiết kiệm thời gian một cách đáng kể.
-
Nâng cao hình ảnh doanh nghiệp: Quận 1 được mệnh danh là "khu đất vàng", là một nơi lý tưởng để đặt trụ sở văn phòng, giúp nâng cao uy tín và giá trị của công ty trong mắt khách hàng lên. Đồng thời, Quận 1 là trung tâm của Sài Gòn nên có lượng người lao động và lưu thông rất đông đúc, việc đặt trụ sở văn phòng tại Quận 1 sẽ giúp cho các doanh nghiệp thu hút được nhiều khách hàng hơn.
-
Văn phòng đa dạng, nguồn cung dồi dào: Hiện nay, trên địa bàn Quận 1 có rất nhiều công ty cho thuê mặt bằng văn phòng với nhiều phân khúc giá khác nhau, giúp cho bạn dễ dàng tìm kiếm một không gian phù hợp nhất. Bạn có thể lựa chọn thuê một mặt bằng văn phòng trong các tòa nhà lớn hoặc tòa nhà văn phòng nhỏ theo nhu cầu của mình.
-
Tiện ích và dịch vụ cao cấp: Quận 1 là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn và các điểm giải trí cao cấp. Nếu doanh nghiệp thuê văn phòng tại quận 1, nhân viên của họ sẽ có nhiều lựa chọn để giải trí và mua sắm sau giờ làm việc.
-
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Quận 1 có cơ sở hạ tầng tốt và được quản lý chặt chẽ. Đường phố được bố trí rộng rãi, đèn chiếu sáng tốt và có nhiều khu vực xanh. Khu vực này cũng được trang bị nhiều phương tiện giao thông công cộng, giúp cho việc di chuyển trong khu vực dễ dàng.
3. Cách tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận 1 một cách nhanh nhất:
-
Tìm kiếm trực tuyến: Bạn có thể tìm kiếm thông tin về các văn phòng cho thuê tại Quận 1 trên các trang web chuyên dụng hoặc các trang web bất động sản. Điều này sẽ giúp bạn có thể nhanh chóng xác định các lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình.
-
Liên hệ với các công ty môi giới: Các công ty môi giới bất động sản chuyên cung cấp dịch vụ tìm kiếm văn phòng cho thuê và có thông tin chi tiết về các văn phòng có sẵn tại Quận 1. Bạn có thể liên hệ với họ để được tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm văn phòng phù hợp.
-
Đi tham quan trực tiếp: Nếu bạn muốn kiểm tra trực tiếp chất lượng và tiện nghi của văn phòng, bạn có thể đi thăm quan các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 để đánh giá và chọn lựa văn phòng cho thuê phù hợp với nhu cầu của mình.
-
Sử dụng dịch vụ tìm kiếm trực tiếp của chính chủ: Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian và tìm kiếm các lựa chọn phù hợp, bạn có thể sử dụng các dịch vụ tìm kiếm trực tiếp từ chính chủ các tòa nhà văn phòng tại Quận 1. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc khi tìm kiếm văn phòng cho thuê.
Hiện nay có rất nhiều đơn vị môi giới cho thuê văn phòng quận 1 nhưng để tìm được một đơn vị uy tín chuyên nghiệp thì không phải là việc dễ dàng. Kim Quang Group - Chuyên giới thiệu văn phòng cho thuê hcm với các diện tích đa dạng, vị trí đẹp và đàm phán giá cả hợp lý. Với 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, chắc chắn chúng tôi sẽ làm bạn hài lòng. Bạn có thể truy cập vào trang web https://kimquanggroup.vn/ hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline 0901 800 966 để được tư vấn các văn phòng phù hợp với nhu cầu của mình. Kim Quang Group cũng sẽ hỗ trợ bạn về các thủ tục giấy tờ, ký hợp đồng và các vấn đề pháp lý liên quan đến việc thuê văn phòng.
Xem thêm
