LEED là gì? Tiêu chuẩn LEED trong các tòa nhà cho thuê văn phòng như thế nào?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) có nghĩa là thiết kế đạt chuẩn hàng đầu về năng lượng và môi trường được cấp bởi Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council) – Tổ chức phi chính phủ chuyên đánh giá các công trình, tòa nhà đạt chuẩn thân thiện với môi trường, Tòa nhà đạt tiêu chuẩn LEED được định nghĩa là tòa nhà được thiết kế và xây dựng theo các tiêu chuẩn về tiết kiệm năng lượng và môi trường xanh. Các tiêu chuẩn này bao gồm việc tăng cường hiệu quả thoát nước, giảm lượng khí thải, nâng cao chất lượng môi trường sống, tăng khả năng thích ứng của công trình với sự thay đổi của môi trường và sử dụng tối đa nguồn năng lượng tái tạo - văn phòng cho thuê quận 1

 

LEED cung cấp một hệ thống điểm số dựa trên các tiêu chí như: Thiết kế bền vững, hiệu suất năng lượng, sử dụng tài nguyên, chất lượng không khí và sức khỏe của người sử dụng. Dự án có thể đạt được các loại chứng nhận LEED khác nhau, từ Certified (đạt được từ 40 đến 49 điểm) cho đến Platinum (đạt trên 80 điểm) - cho thuê văn phòng quận 1

 

Đối với các tòa nhà văn phòng cho thuê, tiêu chuẩn LEED có nhiều yêu cầu về thiết kế và vận hành, nhằm đảm bảo hiệu quả về mặt năng lượng, chất lượng không khí và thoải mái cho người sử dụng. Sau đây là các yêu cầu LEED cho các tòa nhà văn phòng:

 

Hiệu suất năng lượng: Tiêu chuẩn LEED yêu cầu các tòa nhà văn phòng đạt được hiệu suất năng lượng tối đa, thông qua việc sử dụng các công nghệ và vật liệu tiết kiệm năng lượng, hệ thống quản lý năng lượng và các giải pháp khác. Ngoài ra, các tòa nhà cũng phải đáp ứng các yêu cầu về cách nhiệt và cách âm để giảm thiểu sự tiêu tốn năng lượng.

 

Chất lượng không khí: Tiêu chuẩn LEED đòi hỏi các tòa nhà văn phòng đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng không khí, đảm bảo rằng không khí bên trong tòa nhà luôn được thông thoáng và sạch sẽ. Các tòa nhà cũng phải cung cấp đầy đủ ánh sáng tự nhiên và không gian mở để tăng cường sự thoải mái cho người sử dụng.

 

Sử dụng tài nguyên: Tiêu chuẩn LEED khuyến khích các tòa nhà văn phòng sử dụng các tài nguyên một cách hiệu quả, giảm thiểu sự lãng phí và tăng cường sự bền vững. Các giải pháp bao gồm sử dụng nước tái sử dụng, phân loại chất thải và tái chế vật liệu, tối ưu hóa việc sử dụng giấy và sử dụng các thiết bị và công nghệ tiết kiệm nước và điện.

 

Thiết kế bền vững: Tiêu chuẩn LEED đòi hỏi các tòa nhà văn phòng được thiết kế bền vững, bao gồm việc sử dụng các vật liệu và sản phẩm thân thiện với môi trường, thiết kế theo tiêu chuẩn chiếu sáng tự nhiên, tối ưu hóa không gian bên trong tòa nhà và hệ thống cấp thoát nước.

 

Quản lý môi trường: Tiêu chuẩn LEED yêu cầu các tòa nhà văn phòng có các kế hoạch quản lý môi trường và sử dụng tài nguyên, đảm bảo rằng tòa nhà hoạt động một cách bền vững và đóng góp tích cực cho môi trường xung quanh.

 

Các tiêu chuẩn LEED đã được chứng minh là có lợi cho môi trường và cho sức khỏe của con người, và đã được áp dụng rộng rãi trên khắp thế giới trong các dự án xây dựng. Việc đạt chứng nhận LEED có thể giúp tăng giá trị cho các tòa nhà cho thuê văn phòng và cung cấp lợi ích cho các nhà đầu tư, chủ sở hữu và người sử dụng.

 

• Certified (được chứng nhận): Điểm tích lũy từ 40 đến 49 điểm.
• Silver (Bạc): Điểm tích lũy từ 50 đến 59 điểm.
• Gold (Vàng): Điểm tích lũy từ 60 đến 79 điểm.
• Platinum (Bạch kim): Điểm tích lũy từ 80 điểm trở lên.

• Năng lượng và khí hậu (Energy and Atmosphere)
• Vật liệu và tài nguyên (Materials and Resources)
• Chất lượng không khí trong nhà (Indoor Environmental Quality)
• Sử dụng đất (Sustainable Sites)
• Thiết kế và khả năng thích ứng (Design and Innovation)
• Quản lý hoạt động (Operations and Maintenance)

 

LEED là một tiêu chuẩn xây dựng bền vững được phát triển để đảm bảo rằng các tòa nhà được thiết kế, xây dựng và vận hành theo cách tiết kiệm năng lượng và tài nguyên, giảm thiểu tác động đến môi trường và tăng cường sức khỏe và sự thoải mái của người sử dụng.

 

Đối với các chủ sở hữu tòa nhà, đạt chứng nhận LEED có thể giúp tăng giá trị cho tòa nhà và thu hút được các nhà đầu tư, người mua hoặc thuê có tính bền vững cao. Ngoài ra, các tòa nhà đạt chứng nhận LEED có thể giảm chi phí hoạt động trong tương lai nhờ tiết kiệm năng lượng và tài nguyên.

 

Đối với người sử dụng, các tòa nhà đạt chứng nhận LEED có thể cung cấp một môi trường làm việc và sống tốt hơn, với không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên và nhiều không gian xanh. Điều này có thể giúp nâng cao sức khỏe và sự thoải mái, cải thiện hiệu suất làm việc và giảm căng thẳng.

 

Đối với môi trường, các tòa nhà đạt chứng nhận LEED giảm thiểu tác động đến môi trường bằng cách sử dụng các nguồn tài nguyên một cách hiệu quả hơn và giảm thiểu lượng chất thải sản xuất. Những cải tiến như vậy có thể giúp giảm lượng khí thải, giảm sự lãng phí tài nguyên và đóng góp tích cực cho môi trường xung quanh.

 

 

Kim Quang Group - Nguồn: Tổng hợp