Có nên thuê văn phòng tại tòa nhà Viettel Complex không?

Trong phân khúc cho thuê văn phòng quận 10, tòa nhà Viettel Complex là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất nhờ vị trí trung tâm, quy mô lớn và mức giá tương đối dễ tiếp cận so với các tòa nhà hạng A tại Quận 1 hay Quận 3. Với nhiều doanh nghiệp vừa và lớn, việc lựa chọn một tòa nhà mang thương hiệu Viettel cũng tạo cảm giác an tâm về chất lượng vận hành và hạ tầng.

Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là có nên thuê văn phòng tại tòa nhà Viettel Complex hay không, và liệu mức giá $28 – $30/m²/tháng có thật sự xứng đáng so với những gì doanh nghiệp nhận được.

Tổng quan về tòa nhà Viettel Complex

Tòa nhà Viettel Complex là một tổ hợp văn phòng quy mô lớn gồm 2 tháp, được phát triển bởi Tập đoàn Viettel, một trong những doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam trong lĩnh vực công nghệ và viễn thông.

co-nen-thue-van-phong-tai-toa-nha-viettel-complex-khong-2

Một số thông tin tổng quan nổi bật của tòa nhà Viettel Complex:

Địa chỉ: 285 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Hòa Hưng, (Quận 10 cũ)
Kết cấu: Tháp A: 3 hầm, 28 tầng. Tháp B: 3 hầm, 24 tầng.
Số lượng thang máy: 16 thang máy tốc độ cao
Hạng tòa nhà: Hạng B
Giá thuê tham khảo: $28 - $30/m2/tháng

Tòa nhà Viettel Complex thường được khách hàng đánh giá là một trong những tòa nhà hạng B “cao cấp nhất” tại khu vực Quận 10.

Đánh giá vị trí của tòa nhà Viettel Complex

Vị trí là điểm mạnh rất lớn của tòa nhà Viettel Complex.

Những lợi thế nổi bật về vị trí:

Nằm ngay mặt tiền Cách Mạng Tháng 8, dễ tìm, dễ nhận diện thương hiệu.
Di chuyển sang Quận 1 chỉ khoảng 10 – 15 phút trong điều kiện giao thông bình thường.
Kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất qua trục CMT8 – Hoàng Văn Thụ.
Xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, quán ăn, trung tâm thương mại, bệnh viện.

Điều này giúp các nhân viên làm việc tại tòa nhà Viettel Complex khá thuận tiện trong việc đi lại, ăn uống và tiếp khách, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có đội sales hoặc thường xuyên gặp khách hàng.

Giá thuê tại tòa nhà Viettel Complex có hợp lý không?

Giá thuê tham khảo hiện tại của tòa nhà Viettel Complex rơi vào khoảng $28 – $30/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT.

co-nen-thue-van-phong-tai-toa-nha-viettel-complex-khong-3

So sánh trong cùng phân khúc:

Thấp hơn rõ rệt so với tòa nhà hạng B tại Quận 1 ($30 – $40/m²).
Cao hơn một số tòa nhà hạng B nhỏ tại Quận 10 ($20 – $25/m²).
Nhưng đổi lại là quy mô, thương hiệu và chất lượng vận hành.

Với mức giá này được xem là “đáng tiền” cho doanh nghiệp cần:

Văn phòng lớn, ổn định lâu dài.
Vị trí trung tâm nhưng không quá đắt đỏ.
Hình ảnh chuyên nghiệp khi tiếp khách, đối tác.

Đối tượng doanh nghiệp phù hợp

Không phải doanh nghiệp nào cũng phù hợp thuê tòa nhà Viettel Complex. Những mô hình rất phù hợp:

Công ty công nghệ, IT, phần mềm.
Doanh nghiệp viễn thông, logistics, thương mại điện tử.
Công ty có quy mô từ 30 nhân sự trở lên.
Doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp khi tiếp khách.

co-nen-thue-van-phong-tai-toa-nha-viettel-complex-khong-4

Những mô hình có thể không phù hợp:

Startup quá nhỏ, dưới 5 – 10 người.
Doanh nghiệp ngân sách thuê thấp.
Mô hình cần mặt bằng trệt để kinh doanh bán lẻ.

Trải nghiệm thực tế từ những người đã thuê

Theo chia sẻ từ nhiều khách hàng đã từng làm việc tại tòa nhà Viettel Complex, cảm nhận phổ biến là:

Môi trường làm việc chuyên nghiệp, ít ồn ào.
Bảo vệ và lễ tân hỗ trợ khá tốt.
Khách đến công ty dễ tìm, dễ gửi xe.
Hạ tầng điện, mạng rất ổn định, hiếm khi bị gián đoạn.

Điểm trừ nhỏ thường được nhắc đến:

Giờ cao điểm CMT8 đôi lúc kẹt xe.
Giá thuê cao hơn mặt bằng chung Quận 10.
Một số khung giờ đông người do có nhiều doanh nghiệp lớn.

co-nen-thue-van-phong-tai-toa-nha-viettel-complex-khong-5

Có nên thuê văn phòng tại tòa nhà Viettel Complex không?

Tổng hợp lại, tòa nhà Viettel Complex là một lựa chọn rất đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng B tại TP.HCM.

Nên thuê nếu:

Doanh nghiệp cần văn phòng quy mô vừa và lớn.
Ưu tiên vị trí trung tâm, dễ di chuyển.
Muốn môi trường làm việc chuyên nghiệp, ổn định lâu dài.
Ngân sách thuê khoảng $28 – $30/m² là phù hợp.

Không nên thuê nếu:

Ngân sách hạn chế, cần giá rẻ.
Chỉ cần diện tích nhỏ, dưới 50m².
Cần mặt bằng kinh doanh bán lẻ.

Kết luận

Xét trên tổng thể về vị trí, quy mô, thương hiệu và trải nghiệm vận hành, tòa nhà Viettel Complex là một trong những tòa nhà hạng B đáng thuê nhất tại khu vực Quận 10 hiện nay. Mức giá tuy không rẻ so với mặt bằng chung, nhưng hoàn toàn xứng đáng với chất lượng không gian, hệ thống kỹ thuật và hình ảnh doanh nghiệp mà tòa nhà mang lại.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm một văn phòng ổn định, chuyên nghiệp, dễ mở rộng trong tương lai và vẫn nằm trong khu trung tâm TP.HCM, thì tòa nhà Viettel Complex là phương án rất đáng để đi xem thực tế và đưa vào shortlist lựa chọn.

Hãy liên hệ ngay với Kim Quang Group để được hỗ trợ tư vấn và khảo sát văn phòng trực tiếp.

Cho thuê văn phòng hạng B Kim Quang Group - Nguồn tổng hợp