Có nên thuê tòa nhà nguyên căn làm văn phòng công ty hay không?

Thị trường cho thuê toà nhà nguyên căn làm văn phòng tại TP.HCM đang rất phát triển và đáp ứng được nhu cầu thuê văn phòng đa dạng của các doanh nghiệp, đặc biệt là tại thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một thị trường đã xuất hiện từ lâu và có tiềm năng phát triển lớn, nhờ giá thuê thấp và phù hợp với phần đông doanh nghiệp vừa và nhỏ - văn phòng cho thuê quận 3

 

 

Giá cho thuê tòa nhà nguyên căn tại TPHCM hiện tại dao động từ 4 đến 20 USD/m2. Giá thuê sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng khu vực, tình trạng của tòa nhà, vị trí, mặt tiền đường và tuyến đường phía trước tòa nhà. Ví dụ, giá thuê của nhà mặt tiền sẽ cao hơn so với nhà trong hẻm, tuyến đường lớn và hai chiều sẽ có giá cao hơn so với đường nhỏ, hoặc đường một chiều - cho thuê văn phòng quận 3

 

Khi chọn tòa nhà nguyên căn cho thuê làm văn phòng, khách hàng cần lưu ý nhiều yếu tố như: Tình trạng của tòa nhà, kết cấu, cơ sở vật chất, an ninh, dịch vụ hỗ trợ và địa điểm. Khách hàng cần chú ý đến việc kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng thuê để tránh các vấn đề phát sinh sau này. Nếu không có nhiều kinh nghiệm trong việc thuê tòa nhà nguyên căn, khách hàng có thể tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc đến các đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê tòa nhà nguyên căn để được tư vấn và hỗ trợ.

 

1 Không gian rộng rãi: Một trong những lợi thế tòa nhà cho thuê nguyên căn là bạn sẽ có không gian rộng rãi để làm việc. Bạn có thể tổ chức các phòng họp, phòng đào tạo, văn phòng riêng cho nhân viên, v.v... một cách dễ dàng hơn.

 

2. Có sự linh hoạt trong việc thiết kế không gian: Khi bạn thuê nhà nguyên căn, bạn có thể hoàn toàn tự do thiết kế không gian văn phòng của mình theo cách mà bạn muốn. Bạn có thể thiết kế phòng làm việc cho riêng mình, phòng họp hay khu vực tiếp khách, tùy theo nhu cầu công việc của bạn.

 

3. Bảo mật và riêng tư: Tòa nhà cho thuê nguyên căn sẽ có mức độ bảo mật cao hơn so với việc thuê các văn phòng chung. Bạn có thể kiểm soát quyền truy cập vào tòa nhà và văn phòng của mình, đảm bảo tính riêng tư và an ninh cho nhân viên và dữ liệu công ty.

 

4. Tạo thương hiệu và ấn tượng tốt: Thuê nhà nguyên căn sẽ tạo ra một ấn tượng mạnh mẽ đối với khách hàng, đối tác và khách hàng tiềm năng của bạn. Nếu tòa nhà có vị trí đắc địa và thiết kế đẹp mắt, nó có thể giúp tăng tính chuyên nghiệp và thương hiệu cho công ty của bạn.

 

1. Chi phí cao: Thuê tòa nhà nguyên căn là một lựa chọn đắt tiền hơn so với việc thuê văn phòng chung hay thuê văn phòng nhỏ lẻ. Bạn sẽ phải trả tiền cho thuê tòa nhà, tiền cho sửa chữa, bảo trì và các chi phí khác liên quan đến vận hành tòa nhà. Nếu công ty của bạn mới thành lập hoặc đang trong giai đoạn khởi nghiệp, việc chi trả chi phí thuê tòa nhà nguyên căn có thể gây khó khăn cho ngân sách của bạn.

 

2. Cần phải tự quản lý và vận hành tòa nhà: Bạn sẽ phải tự quản lý và vận hành tòa nhà. Điều này bao gồm việc kiểm soát an ninh, bảo trì tòa nhà, quản lý các dịch vụ hỗ trợ như điện, nước, internet, v.v... Bạn sẽ phải có kinh nghiệm hoặc thuê một nhân viên quản lý để đảm bảo tòa nhà được vận hành tốt và đáp ứng được nhu cầu của công ty.

 

3. Cần phải ký hợp đồng dài hạn: Hầu hết các chủ sở hữu tòa nhà đều yêu cầu các doanh nghiệp ký hợp đồng thuê dài hạn. Điều này có nghĩa là bạn sẽ phải cam kết thuê tòa nhà trong một khoảng thời gian dài, thường từ 3 năm trở lên. Việc cam kết lâu dài này có thể làm khó khăn cho bạn trong việc thay đổi vị trí công ty hoặc giảm bớt quy mô kinh doanh của bạn trong tương lai.

 

Khi thuê nhà nguyên căn làm văn phòng, có một số lưu ý cần được cân nhắc kỹ để đảm bảo việc thuê được tòa nhà phù hợp với nhu cầu của công ty của bạn và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và kinh doanh:

 

+ Vị trí: Vị trí của tòa nhà là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi thuê. Nó cần phải thuận tiện cho nhân viên đến và đi làm, có đường giao thông thuận lợi và không quá ồn ào để không ảnh hưởng đến tập trung làm việc.

 

+ Diện tích: Diện tích của tòa nhà cần phù hợp với quy mô kinh doanh của công ty của bạn và đảm bảo đủ không gian để các bộ phận của công ty làm việc thoải mái.

 

+ Tiện nghi: Tiện nghi của tòa nhà cần đáp ứng các yêu cầu của công ty của bạn, bao gồm hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió và điều hòa không khí, hệ thống an ninh và PCCC, đồng hồ điện, nước và Internet.

 

+ Giá thuê: Giá thuê là một yếu tố quan trọng khi thuê tòa nhà nguyên căn làm văn phòng. Bạn nên so sánh giá thuê của nhiều tòa nhà khác nhau trên thị trường để đưa ra quyết định hợp lý.

 

+ Hợp đồng thuê: Khi ký hợp đồng thuê, bạn nên đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản, điều kiện và cam kết của bên cho thuê. Hợp đồng thuê cần phải đảm bảo sự minh bạch và bảo vệ quyền lợi của bạn.

 

+ Pháp lý: Trước khi thuê tòa nhà, bạn cần phải kiểm tra xem tòa nhà có đầy đủ các giấy tờ pháp lý và các giấy tờ liên quan khác. Bạn nên kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, và các văn bản liên quan khác.

 

+ Điều kiện thanh toán: Điều kiện thanh toán trong hợp đồng thuê cần được thảo luận và xác định trước khi ký hợp đồng.

 

Việc thuê nhà nguyên căn làm văn phòng có những lợi thế và nhược điểm riêng. Trước khi quyết định thuê nhà nguyên căn, bạn nên xem xét và cân nhắc cẩn thận để đảm bảo rằng việc này phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của công ty của bạn. Nếu công ty của bạn đang trong giai đoạn khởi nghiệp hoặc đang còn quy mô nhỏ, việc thuê một văn phòng nhỏ hơn hoặc thuê văn phòng chung có thể là lựa chọn tốt hơn. Tuy nhiên, nếu công ty của bạn đang phát triển và cần không gian rộng lớn hơn để phục vụ cho quy mô kinh doanh hiện tại và tương lai, thì việc thuê tòa nhà nguyên căn là một lựa chọn đáng cân nhắc.

 

Trong quá trình tìm kiếm và thuê tòa nhà nguyên căn làm văn phòng, bạn nên tìm kiếm các đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê tòa nhà, vì họ có thể cung cấp cho bạn những thông tin và tư vấn cần thiết để đưa ra quyết định đúng đắn. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để có được những lời khuyên hữu ích.

 

Quý khách có nhu cầu thuê nhà nguyên căn để làm văn phòng hãy liên hệ với Kim Quang Group để được tư vấn và hỗ trợ.

KIM QUANG GROUP

Địa chỉ: 44 Lê Văn Duyệt, P.1, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM

Điện thoại: 0901 800 966

Email: info@kimquanggroup.vn

Website: https://kimquanggroup.vn/