Top 7 con đường nổi bật nên thuê mặt bằng Tân Phú

Tân Phú đang trở thành địa điểm mới nổi cho những ai muốn tìm một vị trí kinh doanh tiềm năng ở TP.HCM. Dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm cao, giao thông kết nối thuận tiện và tốc độ đô thị hóa nhanh khiến khu vực này trở thành lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp, shop bán lẻ, quán ăn, showroom hay cả chuỗi thương hiệu lớn. Chính vì vậy, xu hướng thuê mặt bằng Tân Phú ngày càng tăng mạnh, đặc biệt tại các tuyến đường có lưu lượng khách ổn định và độ nhận diện cao. 

Dưới đây là 7 con đường nổi bật nhất nên thuê mặt bằng Tân Phú, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh hiện nay.

Top 7 con đường nổi bật nên thuê mặt bằng Tân Phú

1. Đường Lê Trọng Tấn

Lê Trọng Tấn luôn nằm trong danh sách top đầu khi nhắc đến việc thuê mặt bằng Tân Phú. Đây là tuyến đường rộng, hiện đại, tập trung hàng loạt cửa hàng lớn, showroom xe máy, ngân hàng, thương hiệu thời trang, nội thất… Mật độ giao thông và dân cư hai bên đường cực kỳ đông.

Ưu điểm:

• Lượng khách đi lại lớn, nhận diện thương hiệu cao.
• Mặt bằng đa dạng diện tích, phù hợp từ cửa hàng nhỏ đến showroom lớn.
• Khu dân cư xung quanh phát triển, nhu cầu chi tiêu mạnh.

Nhược điểm:

• Giá thuê hơi cao so với mặt bằng chung Tân Phú.
• Cạnh tranh mạnh giữa các ngành F&B, thời trang, dịch vụ.

Phù hợp: Showroom, chuỗi F&B, cửa hàng công nghệ, thương hiệu lớn.

2. Đường Cộng Hòa

Dù chỉ đi qua rìa Tân Phú, nhưng Cộng Hòa vẫn là điểm lý tưởng cho ai muốn thuê mặt bằng Tân Phú. Đây là tuyến đường huyết mạch nối sân bay - Tân Bình - Tân Phú - Gò Vấp, lưu lượng xe cực lớn.

Ưu điểm:

• Vị trí chiến lược, dễ nhận diện.
• Phù hợp kinh doanh dịch vụ, ăn uống, văn phòng đại diện.
• Gần khu công nghiệp Tân Bình: đông công nhân, dân văn phòng.

Nhược điểm:

• Thường xảy ra kẹt xe giờ cao điểm.
• Một số mặt bằng sâu trong hẻm có hiệu quả kém.

Phù hợp: Quán ăn, trà sữa, cửa hàng tiện lợi, văn phòng dịch vụ.

3. Đường Tân Kỳ Tân Quý

Nhắc đến thuê mặt bằng Tân Phú, không thể bỏ qua Tân Kỳ Tân Quý - tuyến đường kết nối quận Tân Phú với Tân Bình và Bình Tân. Khu vực này tập trung đông dân cư, nhà xưởng, kho hàng và nhiều dịch vụ thiết yếu.

Ưu điểm:

• Lưu thông 24/7, khách qua lại đông.
• Mặt bằng đa dạng, giá mềm hơn Lê Trọng Tấn.
• Dải cửa hàng F&B, dịch vụ xe máy, điện máy khá phát triển.

Nhược điểm:

• Kẹt xe vào giờ tan tầm.
• Một số đoạn hạ tầng xuống cấp.

Phù hợp: Garage - dịch vụ xe, cửa hàng vật tư, F&B phân khúc bình dân, siêu thị mini.

4. Đường Âu Cơ

Âu Cơ vốn nổi tiếng là tuyến thương mại lâu đời, lượng khách đông và phù hợp cho những ai muốn thuê mặt bằng Tân Phú để bắt đầu một mô hình kinh doanh bền vững.

Ưu điểm:

• Lưu lượng giao thông cao, thông thương liên quận Tân Bình - Tân Phú - Quận 11.
• Dân cư dày đặc, tiêu dùng mạnh.
• Nhiều mặt bằng nhỏ gọn, phù hợp shop thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện.

Nhược điểm:

• Mặt bằng rộng đẹp thường hiếm và giá cao.
• Nhiều cửa hàng lâu năm, hơi khó tìm vị trí “đẹp”.

Phù hợp: Thời trang, mỹ phẩm, studio, cửa hàng phụ kiện, ăn vặt.

5. Đường Tân Sơn Nhì

Tân Sơn Nhì là nơi tập trung nhiều quán cà phê sang, spa, tiệm bánh, phòng tập, thương hiệu thời trang, showroom váy cưới, studio. Đây là tuyến đường rất đáng cân nhắc khi thuê mặt bằng Tân Phú nếu bạn nhắm tới nhóm khách hàng có thu nhập khá trở lên.

Ưu điểm:

• Khách dân cư đông, mức chi tiêu cao.
• Đường rộng, phong cách kinh doanh hiện đại.
• Tập trung nhiều thương hiệu mạnh.

Nhược điểm:

• Giá thuê cao top đầu khu vực.
• Cạnh tranh lớn giữa các ngành F&B.

Phù hợp: Quán cà phê, spa, studio, bakery, thương hiệu thời trang.

6. Đường Hòa Bình 

Hòa Bình là khu vực dân cư truyền thống, gần trường học, chợ và các cửa hàng lâu đời. Đây là nơi lý tưởng cho mô hình kinh doanh ổn định, không cần mặt bằng phải có “điểm nhấn” nhưng bền vững lâu dài. Nếu bạn muốn thuê mặt bằng Tân Phú để mở cửa hàng phục vụ dân sinh, Hòa Bình là lựa chọn hợp lý.

Ưu điểm:

• Khách quen, khách địa phương đông.
• Giá thuê mềm, dễ kiểm soát chi phí.
• Phù hợp kinh doanh tiêu dùng thiết yếu.

Nhược điểm:

• Không phù hợp mô hình cao cấp.
• Lưu lượng không đông đúc như Lê Trọng Tấn hay Tân Sơn Nhì.

Phù hợp: Tiệm thuốc, cửa hàng tạp hóa, quán ăn gia đình, dịch vụ địa phương.

7. Đường Lũy Bán Bích

Lũy Bán Bích là tuyến đường dài, rộng, giao thương tốt và đang ngày càng phát triển mạnh. Nhiều thương hiệu lớn chọn mở chi nhánh tại đây, tạo ra sức hút lớn với những ai muốn thuê mặt bằng Tân Phú.

Ưu điểm:

• Đường rộng, thoáng, xe chạy nhiều.
• Mặt bằng lớn - nhỏ đều có, giá ổn định.
• Gần khu dân cư đông và chợ.

Nhược điểm:

• Một số đoạn khá ồn và nhiều xe tải.
• Lưu lượng phụ thuộc giờ cao điểm.

Phù hợp: Cửa hàng tiện lợi, quán ăn, showroom nội thất nhỏ, cửa hàng điện máy.

Kết luận

Việc thuê mặt bằng Tân Phú sẽ đem lại lợi thế lớn nếu bạn chọn đúng tuyến đường, đúng mô hình và phù hợp với ngân sách. Bảy tuyến đường trên đều sở hữu những giá trị thương mại đặc thù: Nơi sầm uất bậc nhất, nơi phù hợp dân cư địa phương, nơi tiềm năng khách cao cấp, nơi chi phí tối ưu. Tùy theo ngành hàng và định vị thương hiệu, bạn có thể dễ dàng tìm được vị trí lý tưởng để bắt đầu hành trình kinh doanh của mình.

Nếu bạn đang có nhu cầu cần thuê mặt bằng Tân Phú hoặc bất cứ quận nào khác tại khu vực TP.HCM, hãy liên hệ với Kim Quang Group để được tư vấn nhanh nhất.