TOP 10 DỰ ÁN OFFICETEL NỔI BẬT TẠI TP.HCM

10 DỰ ÁN OFFICETEL NỔI BẬT TẠI TP.HCM

1. Southgate Tower, đường Nguyễn Thị Thập, Phường Bình Thuận, Quận 7.

2. Sunrise Cityview quận 7, 33 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Tân Hưng, Quận 7.

3. Căn hộ Rivergate, 151 Bến Vân Đồn, Quận 4.

4. Sky Center, Số 10 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình.

5. The Sun Avenue, 62 Đường Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2.

6. Madison Thi Sách, 15 Thi Sách, Bến Nghé, Quận 1.

7. Charmington La Pointe, 181 Cao Thắng, Phường 12, Quận 10.

8. Orchard Garden, 128 Hồng Hà, Phường 9, Phú Nhuận.

9. Centana Thủ Thiêm, đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2.

10. Vinhomes Central Park – 180 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh - cho thuê văn phòng quận 1

officetel

TÌM HIỂU VỀ OFFICETEL

Officetel là một loại hình bất động sản có thể kết hợp linh hoạt các chức năng như làm việc, lưu trú, nghỉ dưỡng. Theo đó, Officetel được viết tắt bởi từ Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn) - văn phòng cho thuê quận 1

officetel

Giá thuê Officetel tại TP.HCM

GIÁ THUÊ OFFICETEL TẠI TP.HCM
KHU VỰC	DIỆN TÍCH	GIÁ THUÊ
QUẬN 1	30-80m2	12-41 Triệu
QUẬN 2	30-100m2	7-25 Triệu
QUẬN 3	30-100m2	10-35 Triệu
QUẬN 4	30m2	Từ 10 Triệu
QUẬN 7	30-100m2	8-25 Triệu
QUẬN PHÚ NHUẬN	31m2	Từ 7 Triệu
QUẬN BÌNH THẠNH	34m2	Từ 11 Triệu

officetel

Ưu nhược điểm của officetel

Ưu điểm:

Giá thành của căn hộ officetel thường rẻ hơn các căn hộ hoặc văn phòng thông thường bởi vì thời hạn sở hữu chỉ 50 năm.

Đối với những người muốn sống gần khu vực trung tâm, ưa thích không gian cao cấp và tiện nghi nhưng khả năng tài chính vừa phải thì đây là một lựa chọn hoàn hảo.

Mô hình này thích hợp với những người muốn đầu tư sinh lời. Bạn có thể tận dụng căn hộ của mình để cho thuê và sinh lời 8 – 10% mỗi năm.

Căn hộ chung cư dạng này có tiềm năng tăng giá lớn và được cho thuê lại với giá cao vì nhu cầu về văn phòng của doanh nghiệp khá lớn, nguồn cung tại nước ta vẫn còn khan hiếm.

Có các tiện ích như thang máy, lối đi riêng, quầy lễ tân, khu tiếp khách, khu làm việc hay bảng tên công ty.

Bạn được sử dụng các tiện ích sinh hoạt như khu vui chơi, khu sinh hoạt chung, công viên, phòng gym,…

Phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các doanh nghiệp mới khởi nghiệp với quy mô khoảng 10 nhân viên.

Đây là lựa chọn lý tưởng dành cho những người độc thân hoặc gia đình nhỏ ít thành viên. Thích hợp với những người đến từ các quốc gia khác, đến lưu trú và làm việc tại Việt Nam, muốn sống gần khu vực trung tâm, không có nhu cầu sở hữu bất động sản lâu dài.

Nhược điểm

Tuy sở hữu nhiều ưu điểm như thế, officetel vẫn có một số nhược điểm như diện tích nhỏ, chi phí quản lý hàng tháng khá cao, thời gian sử dụng chỉ 50 năm và officetel không phải là nơi cư trú, người sử dụng không thể đăng ký cư trú vĩnh viễn.

officetel

Officetel có được cấp sổ hồng không?

Các căn hộ khách sạn, biệt thự du lịch, văn phòng lưu trú nếu xây trên đất thương mại - dịch vụ sẽ được cấp sổ.

Nghị định 10, sửa đổi các nghị định hướng dẫn cho Luật Đất đai, vừa được ban hành. Nghị định do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký, có hiệu lực từ 20/5.

Nghị định nêu, các công trình lưu trú du lịch được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Thời hạn sử dụng quy định trong sổ không quá 50 năm. Riêng với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm.

Với nghị định này, các công trình căn hộ khách sạn (condotel), nhà phố - biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ sẽ được cấp sổ hồng. Đây là một trong những vấn đề vướng mắc gây tranh cãi trong suốt nhiều năm qua.

Căn hộ officetel có được đăng ký kinh doanh hay không? Căn hộ officetel được đăng ký kinh doanh bởi vì mô hình bất động sản này được cấp trong các dự án là loại hình thương mại dịch vụ. Mô hình này có các tiện ích phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup,… có thể tối ưu hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian hay chi phí cho người dùng. Bên cạnh đó, officetel thu hút người dùng nhờ vào các ưu điểm to lớn nên chủ đầu tư có thể dễ dàng bán lại.

Cho thuê nguyên tòa nhà Kim Quang Group - Nguồn Tổng Hợp