Top 10 con đường Bình Thạnh sầm uất nên thuê mặt bằng

Khi tìm thuê mặt bằng Bình Thạnh, yếu tố quan trọng nhất chính là chọn đúng con đường sầm uất, đông dân cư và giàu tiềm năng kinh doanh. Bình Thạnh là “cửa ngõ” kết nối giữa Thủ Đức, Gò Vấp, Quận 1, Quận 2 lại tập trung đông sinh viên, văn phòng và khu dân cư lâu năm. 

Trong bài viết này, chúng tôi tổng hợp Top 10 con đường Bình Thạnh có giá trị thương mại cao nhất, phù hợp mở cửa hàng F&B, showroom, spa, văn phòng và nhiều ngành nghề dịch vụ khác.

Top 10 con đường Bình Thạnh sầm uất nhất

1. Đường Điện Biên Phủ

Điện Biên Phủ luôn nằm trong danh sách Top 10 con đường Bình Thạnh nhờ lượng phương tiện khổng lồ mỗi ngày. Đây là tuyến kết nối thẳng vào Quận 1, gần Pearl Plaza, Landmark 81 và hàng loạt văn phòng, cao ốc.

Ưu điểm: 

• Lưu lượng xe qua lại cực lớn, nhận diện thương hiệu cao.
• Gần Pearl Plaza, Landmark 81, nhiều tòa nhà văn phòng.
• Mặt bằng rộng, phù hợp thương hiệu lớn.

Nhược điểm:

• Giá thuê cao.
• Kẹt xe vào giờ cao điểm.

Phù hợp với: 

• Showroom, ngân hàng, cửa hàng công nghệ, studio lớn, thương hiệu chuỗi.

2. Đường Nguyễn Gia Trí 

Đứng thứ 2 trong danh sách top 10 con đường Bình Thạnh sầm uất nhất là đường Nguyễn Gia Trí, được mệnh danh là khu phố ăn uống nổi tiếng nhất quận.

Ưu điểm:

• Đông sinh viên Ngoại Thương, Hutech, GTVT.
• Lượng khách trẻ lớn, chi tiêu đều.
• Dịch vụ ăn uống cực phát triển.

Nhược điểm:

• Cạnh tranh F&B cao.
• Vỉa hè nhỏ, không tiện đậu xe.

Phù hợp với:

• F&B, trà sữa, cà phê, thời trang giá rẻ, phụ kiện, tiệm làm đẹp.

3. Đường Nguyễn Hữu Cảnh

Nguyễn Hữu Cảnh là tuyến đường phát triển đô thị nhanh nhất nhờ hưởng lợi từ quần thể Vinhomes Central Park.

Ưu điểm:

• Khách hàng cao cấp, thu nhập cao.
• Gần nhiều chung cư mới.
• Hạ tầng đẹp, dễ làm thương hiệu.

Nhược điểm:

• Giá thuê cao.
• Một số đoạn dễ ngập nếu mưa to.

Phù hợp với:

• Spa cao cấp, clinic, showroom nội thất, F&B cao cấp, cửa hàng công nghệ.

4. Đường Lê Quang Định

Lê Quang Định là con đường lâu đời nhưng vẫn phát triển mạnh, luôn có mặt trong top 10 con đường Bình Thạnh sầm uất vì sở hữu mật độ dân cư cực cao.

Ưu điểm:

• Lượng dân cư ổn định, đông đúc.
• Mặt bằng đa dạng.
• Lưu lượng xe đều.

Nhược điểm:

• Ít phù hợp thương hiệu cao cấp.
• Thi công đường từng gây khó khăn.

Phù hợp với:

• Siêu thị mini, cửa hàng gia dụng, hiệu thuốc, quán ăn gia đình.

5. Đường Ung Văn Khiêm

Ung Văn Khiêm vài năm gần đây tăng tốc mạnh về văn phòng cho thuê, dịch vụ ăn uống, quán nhậu, quán cà phê. Không ngạc nhiên khi tuyến đường này góp mặt trong Top 10 con đường Bình Thạnh sầm uất nên thuê mặt bằng để kinh doanh.

Ưu điểm:

• Đông sinh viên, văn phòng và dân cư.
• Rất nhiều quán ăn, pub, nhậu.
• Không gian sôi động từ chiều tối.

Nhược điểm:

• Mức độ cạnh tranh cao.
• Buổi tối đông xe, khó đậu.

Phù hợp với:

• Quán nhậu, BBQ, beer club, quán lẩu, quán nướng.

6. Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh 

Là trục đường chính kết nối với đại lộ Phạm Văn Đồng, nên lượng xe qua lại đông đúc, khả năng tiếp cận khách hàng vãng lai cao.

Ưu điểm:

• Lưu lượng xe 24/7.
• Nhiều khu dân cư và văn phòng.
• Tính thương mại cao.

Nhược điểm:

• Giao thông phức tạp.
• Khó đậu xe ô tô.

Phù hợp với:

• Ngân hàng, showroom, nhà hàng lớn, thương hiệu chuỗi.

7. Đường Nơ Trang Long

Nơ Trang Long là tuyến đường sầm uất của Bình Thạnh, nổi bật với mật độ dân cư đông đúc và nhiều cửa hàng kinh doanh hoạt động xuyên suốt ngày đêm.

Ưu điểm:

• Dân cư đông và ổn định.
• Giá thuê mềm hơn trục lớn.
• Nhiều ngành nghề phù hợp.

Nhược điểm:

• Đường nhỏ, dễ kẹt xe.
• Không mạnh về phân khúc khách hàng cao cấp.

Phù hợp với:

• Tiệm thuốc, phòng khám, cửa hàng gia dụng, quán ăn, dịch vụ tiện ích.

8. Đường  Đinh Bộ Lĩnh

Là một trong những tuyến đường thương mại dịch vụ quan trọng của quận Bình Thạnh, bắt đầu từ ngã tư Hàng Xanh và dẫn vào bến xe Miền Đông.

Ưu điểm:

• Lượng xe lớn, dễ dàng thu hút khách vãng lai.
• Phù hợp ngành logistics, showroom xe.
• Nhiều mặt bằng rộng.

Nhược điểm:

• Ồn ào, nhiều xe tải.
• Không phù hợp mô hình kinh doanh phân khúc cao cấp.

Phù hợp với:

• Garage, showroom xe máy, phụ tùng, kho hàng, văn phòng mảng logistics.

9. Đường Nguyễn Xí

Với vị trí thứ 9 trong danh sách top 10 con đường sầm uất, đường Nguyễn Xí là tuyến đường phát triển nhanh chóng, nằm trong khu dân cư trẻ.

Ưu điểm:

• Gần chung cư, shophouse mới.
• Khách hàng trẻ, chi tiêu tốt.
• Phù hợp mô hình hiện đại.

Nhược điểm:

• Giá thuê tăng nhanh.
• Cạnh tranh dịch vụ làm đẹp cao.

Phù hợp với:

• Spa, nail, thời trang, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi.

10. Đường Hoàng Hoa Thám 

Nhờ vào vị trí nằm ngay trung tâm quận, Hoàng Hoa Thám luôn là con đường thu hút đông đảo lượng khách qua lại, các con hẻm thông thoáng và dân cư sinh sống đông đúc.

Ưu điểm:

• Dịch vụ ăn uống cực kỳ phong phú.
• Giá thuê hợp lý.
• Lượng khách đông cả ngày.

Nhược điểm:

• Đường nhỏ.
• Không phù hợp showroom lớn.

Phù hợp với:

• Quán ăn nhỏ, vừa, cà phê, tiệm giặt ủi, cửa hàng tiện ích.

Kết luận

Trên đây là danh sách Top 10 con đường Bình Thạnh có mật độ dân cư cao, tiềm năng kinh doanh tốt và phù hợp với nhiều loại hình cửa hàng, dịch vụ, văn phòng. Bài viết trong nhóm Top 10 con đường Bình Thạnh chỉ mang tính tham khảo dựa trên quan sát thị trường và đặc điểm khu vực. 

Nếu bạn cần thông tin chính xác về giá thuê, pháp lý, quy hoạch hoặc muốn khảo sát thực tế, hãy liên hệ ngay với Kim Quang Group là đơn vị môi giới uy tín để được hỗ trợ miễn phí.