Có nên thuê mặt bằng vỉa hè quận 1 không?

Thuê mặt bằng quận 1 luôn là giấc mơ của nhiều người muốn khởi nghiệp, bởi khu vực này tập trung đông dân cư, du khách và giới văn phòng. Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí, nhiều người chọn mặt bằng vỉa hè quận 1 để kinh doanh đồ ăn, nước uống hoặc hàng lưu niệm. Mặt bằng vỉa hè có lợi thế vị trí đông người qua lại nhưng đi kèm nhiều quy định pháp lý, chi phí và rủi ro. Vậy hình thức này có thực sự hiệu quả và hợp pháp hay không? 

Có nên thuê mặt bằng vỉa hè quận 1 không?

Việc thuê mặt bằng vỉa hè quận 1 có thể giúp tăng độ nhận diện thương hiệu, thuận tiện thu hút khách hàng đi bộ, du lịch, nhưng đồng thời:

• Khó quản lý giấy phép: Không phải ai cũng được cấp phép sử dụng vỉa hè để kinh doanh.
• Rủi ro an toàn giao thông: Vỉa hè là không gian chung, nếu lấn chiếm quá mức có thể bị xử phạt.
• Chi phí thuê có thể cao: Các vị trí đắc địa thường được đấu giá hoặc thu phí cao.

Do đó, trước khi quyết định, chủ kinh doanh nên cân nhắc kỹ vị trí, mục đích sử dụng và khả năng tuân thủ quy định pháp luật.

Top 5 con đường nên thuê mặt bằng vỉa hè quận 1

Đường Nguyễn Thái Học

Đường Nguyễn Thái Học là một trong những trục giao thông chính của quận 1, nối liền khu trung tâm với quận 5 và quận 3. Nhờ lượng người qua lại đông, đặc biệt là dân văn phòng và sinh viên, khu vực này rất thích hợp để thuê mặt bằng vỉa hè quận 1 kinh doanh đồ ăn sáng, cà phê mang đi hoặc xe nước giải khát. Vỉa hè tại một số đoạn tương đối rộng, dễ bố trí quầy nhỏ gọn mà vẫn đảm bảo lưu thông.

Đường Trần Hưng Đạo

Trần Hưng Đạo là tuyến đường lớn chạy xuyên trung tâm, tập trung nhiều cửa hàng, ngân hàng và điểm dừng xe buýt. Với đặc điểm giao thông liên tục và đông người qua lại, khu vực này phù hợp để kinh doanh nhanh - như đồ ăn trưa, bánh mì, nước ép hoặc các dịch vụ lưu động. Khi thuê mặt bằng vỉa hè quận 1 ở đây, bạn nên chọn các vị trí gần ngã ba, ngã tư hoặc khu văn phòng để tối ưu lượng khách.

Đường Nguyễn Cư Trinh

Đường Nguyễn Cư Trinh có nhiều tòa nhà văn phòng nhỏ, trường học và khu dân cư ổn định, giúp việc kinh doanh ăn uống hoặc quán cà phê nhỏ trở nên thuận lợi. Mặt bằng vỉa hè tại đây có giá thuê dễ chịu hơn so với các tuyến đường lớn, nhưng vẫn giữ được lợi thế về lưu lượng người qua lại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho người mới bắt đầu hoặc hộ kinh doanh nhỏ lẻ muốn thử sức tại mặt bằng vỉa hè quận 1.

Đường Cô Giang - Cô Bắc 

Hai tuyến đường Cô Giang và Cô Bắc từ lâu đã nổi tiếng với các quán ăn vặt, đồ nướng và quán nước ven đường. Khu vực này thu hút đông đảo giới trẻ, nhân viên văn phòng và cả khách du lịch nhờ không khí nhộn nhịp và đa dạng món ăn. Nếu bạn thuê mặt bằng vỉa hè quận 1 ở khu vực này, mô hình quán nhỏ hoặc xe lưu động bán đồ ăn nhanh là lựa chọn rất khả thi và dễ sinh lời.

Đường Lê Thị Riêng

Nằm gần khu phố Tây Bùi Viện, đường Lê Thị Riêng nổi bật với lượng khách du lịch và dân địa phương qua lại thường xuyên, đặc biệt vào buổi tối. Đây là vị trí lý tưởng để thuê mặt bằng vỉa hè quận 1 kinh doanh đồ ăn đêm, cà phê take-away hoặc đồ ăn vặt. Tuy nhiên, bạn cần tuân thủ nghiêm ngặt quy định về tiếng ồn và thời gian hoạt động để tránh bị xử phạt.

Quy định thuê mặt bằng vỉa hè quận 1

Theo Nghị định 165/2024/NĐ-CP, việc sử dụng tạm thời lòng đường, vỉa hè chỉ được phép trong các trường hợp:

• Tổ chức sự kiện chính trị, văn hóa, thể thao, phòng chống thiên tai, dịch bệnh, cứu nạn, cứu hộ.
• Thi công xây dựng công trình.
• Tập kết, thu gom rác thải hoặc vật liệu xây dựng.
• Tổ chức tang lễ hoặc đám cưới.
• Trông giữ phương tiện tham gia giao thông trong trường hợp cần thiết.

Lưu ý: Các trường hợp kinh doanh như mở quán ăn, quán cà phê không thuộc đối tượng ưu tiên và chỉ được phép trên các tuyến đường ngoài đường phố chính đô thị, không áp dụng quốc lộ và cao tốc.

Việc sử dụng mặt bằng vỉa hè quận 1 phải luôn đi kèm phương án tổ chức giao thông, đảm bảo không gây ùn tắc, và phải được Cảnh sát giao thông phê duyệt.

Điều kiện thuê mặt bằng vỉa hè quận 1

Để được thuê, tổ chức hoặc cá nhân cần:

• Có giấy phép sử dụng tạm thời do cơ quan quản lý cấp (Sở Xây dựng, UBND cấp huyện hoặc xã, Sở Giao thông Vận tải tùy tuyến đường).
• Phương án sử dụng vỉa hè rõ ràng, bao gồm cách bố trí bàn ghế, biển hiệu, đảm bảo an toàn giao thông.
• Tuân thủ thời gian thuê và chỉ sử dụng cho mục đích được cấp phép.
• Đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn hạ tầng.
• Nếu hết thời hạn thuê mà muốn tiếp tục, phải làm thủ tục cấp phép lại.

Cách đăng ký thuê mặt bằng vỉa hè quận 1

Thủ tục nộp hồ sơ cơ bản gồm các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị cấp phép

• Văn bản đề nghị sử dụng tạm thời lòng đường, vỉa hè (Mẫu số 01, Phụ lục IV).
• Phương án bố trí, tổ chức giao thông.
• Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ

• Nếu đầy đủ, cấp phiếu hẹn trả kết quả.
• Nếu thiếu, yêu cầu bổ sung hồ sơ.

Bước 3: Nhận kết quả

• Thời gian cấp phép tối đa 01 ngày cho tang lễ, 05 ngày làm việc cho các trường hợp khác.
• Văn bản cấp phép sẽ ghi rõ mục đích, thời gian, diện tích được sử dụng.

Kết luận

Thuê mặt bằng vỉa hè quận 1 mang lại cơ hội kinh doanh nhưng cũng nhiều hạn chế về pháp lý, an toàn và chi phí. Chủ kinh doanh cần đánh giá kỹ vị trí, mục đích và quy định pháp luật trước khi thuê, chuẩn bị hồ sơ và phương án rõ ràng để tránh rủi ro bị xử phạt hoặc mất quyền sử dụng.

Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu cần tìm hoặc cho thuê mặt bằng tại quận 1, các quận khác thuộc khu vực TP.Hồ Chí Minh, hãy liên hệ Kim Quang Group để được hỗ trợ nhanh chóng và chi tiết.