Những quy định mới nhất về mã ngành cho thuê tòa nhà văn phòng(Mã ngành 6810)

Các quy định về mã ngành nghề kinh doanh bất động sản cho thuê văn phòng

• 68101: Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở
• 68102: Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở
• 68103: Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở
• 68104: Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất không để ở 
• 68109: Kinh doanh bất động sản khác không thuộc các nhóm trên 

• Cho thuê nhà hoặc đất không để ở như: Cho thuê văn phòng, nhà kho, nhà xưởng sản xuất, cửa hàng, … 
• Cho thuê các trung tâm triển lãm, trung tâm thương mại,..
• Các hoạt động liên quan đến việc điều hành, quản lý các dịch vụ cho thuê nói trên.

Đối tượng cần đăng ký mã ngành nghề 6810 là ai?

• Đơn vị có quyền sở hữu tài sản(mua/thuê), cần chú ý là những người có quyền sở hữu bất động sản này trên cơ sở trả phí hoặc hợp đồng.
• Các đơn vị chuyên thực hiện công việc xây dựng cấu trúc kinh doanh bất động sản và kết hợp với việc duy trì quyền sở hữu hoặc thuê/mua nhà đất.
• Các đơn vị chuyên quản lý tài sản là bất động sản
• Quyền quản lý của các đơn vị này có thể bao gồm nhiều hoạt động trong các ngành nhóm nhỏ hơn và từ những nhóm ngành nhỏ này sẽ có quy định thêm mã ngành cụ thể.

Những lưu ý khi đăng ký mã ngành nghề cho thuê văn phòng

• Để kinh doanh cho thuê văn phòng, các cá nhân và tổ chức cần được cấp phép từ các cơ quan có thẩm quyền. Việc cho thuê văn phòng không chỉ được thực hiện bởi các công ty chuyên nghiệp, mà còn bởi những cá nhân sở hữu nhà riêng hoặc căn hộ liền kề không sử dụng đến. Tuy nhiên, trong trường hợp này, hoạt động cho thuê văn phòng đã được xem là hình thức kinh doanh và các cá nhân cần tuân thủ các quy định liên quan. Điều này bao gồm thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh, mã ngành và chuyển đến cơ quan có thẩm quyền để xét duyệt. Chỉ khi đã có giấy phép kinh doanh, việc cho thuê và sử dụng nhà riêng làm văn phòng mới được công nhận là hợp pháp.
• Để đảm bảo rằng hoạt động kinh doanh cho thuê văn phòng là hợp pháp và được pháp luật công nhận, bạn cần phải nghiên cứu kỹ về các thủ tục pháp lý có liên quan đến hoạt động kinh doanh này.
• Để đăng ký mã ngành nghề kinh doanh cho thuê văn phòng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo mẫu được cung cấp bởi các cơ quan ban ngành như Sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc văn phòng tư vấn Luật.

• Công ty mới thành lập đăng ký kinh doanh bất động sản: Với trường hợp này, công ty cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm giấy phép kinh doanh, các giấy tờ chứng minh đăng ký vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ đồng hoặc chứng minh đã đăng ký vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ đồng trong suốt quá trình hoạt động của công ty. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ này, công ty sẽ được cấp mã ngành kinh doanh như đã đề xuất.
• Doanh nghiệp đã thành lập và muốn đăng ký thêm mã ngành kinh doanh bất động sản: Đối với các doanh nghiệp đã thành lập trước và muốn đăng ký bổ sung mã ngành kinh doanh bất động sản thì cần cung cấp các giấy phép hoạt động của công ty, đồng thời nộp đơn xin bổ sung mã ngành vào hoạt động của doanh nghiệp.